Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7520/2021 ~ М-2979/2021 от 02.04.2021

Дело №

24RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 декабря 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Полежаевой ФИО7, Одушеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, пени в сумме 98 405,31 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 152 рубля. Мотивирует требования тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, проживающие в квартире ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносили плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 98 405,31 рубль, в том числе задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам 95 797,97 рублей, пени 2 607,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании исковые требования в части суммы задолженности в размере 95 797,97 рублей признали, пени просили снизить с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.67 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> «Б» -52, зарегистрирована на праве собственности Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, согласно выписке из домовой книги и ФЛС с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете.

Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

На основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> «Б».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 405,31 рубль, в том числе задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам 95 797,97 рублей, пени 2 607,34 рублей.

Согласно справке КГБПОУ «Красноярский индустриально-металлургический техникум» ФИО3 проходил обучение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по профессии «Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования (по отраслям)».

Из справки Военного комиссариата следует, что ФИО3 2001 г.р. призван на военную службу и отправлен к месту прохождения службы ДД.ММ.ГГГГ. Срок военной службы по призыву составляет 12 месяцев.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилые и коммунальные услуги в сумме 95 797,97 рублей, что в соответствии с ЖК РФ ФИО2 как наниматель обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ФИО3 как совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95 797,97 рублей. При этом, поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, его законным представителем являлась ФИО2, суд считает необходимым задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 704,65 рублей взыскать с ФИО2, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в размере 85 093,32 рубля (95 797,97 - 10 704,65).

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ, правомерно начислена пеня в размере 2 607,34 рублей.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 500 рублей.

Доводы ответчиков о непроживании ФИО3 в спорном жилом помещении в связи с обучением и прохождением службы в армии подлежат отклонению, поскольку с заявлением о перерасчете ответчики не обращались, в связи с чем оснований для исключении начисленных платежей из расчета задолженности при вынесении решения суда не имеется.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 152 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, уменьшение размера пени не может служить основанием для отказа во взыскании госпошлины с ответчиков, оплаченной при подаче иска, полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 3 152 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 704,65 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 093,32 ░░░░░, ░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 152 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 745,32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░