Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2012 ~ М-360/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-914/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года г.Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием истца Румянцевой Н.А., представителя ответчика - Прокопенко Д.В.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Натальи Александровны, Румянцевой Марии Владимировны к Орг 1 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Румянцева Н.А. и Румянцева М.В. обратились с иском к Орг 1 о признании права собственности на нежилое помещение площадью 2,2 (два целых два десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, этаж 2, 8 - ая блок секция, литера IV, именуемая (колясочная) за каждым по 1/2 доли, мотивируя тем, что 31.12.2008 года был заключен договор купли продажи нежилого помещения №, согласно условий которого, Румянцевой Н.А. и Румянцевой М.В. приобреталось нежилое помещение площадью 2,2 (два целых два десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес> (строительный адрес), почтовый адрес: <адрес> а, этаж 2, 8 - ая блок секция, литера IV, именуемая (колясочная), стоимостью 77 000 рублей 00 копеек. Согласно условий вышеуказанного договора Румянцевой Н.А. была осуществлена оплата стоимости спорного нежилого помещения в полном объеме, что подтверждается справкой исх. № от 31.12.2008г. А так же, 31.12.2008г. Румянцевой Натальей Александровной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Румянцевой Марии Владимировны, был подписан акт приема - передачи нежилого помещения площадью 2,2 (два целых два десятых) кв.м., расположенного по адресу: г Красноярск, восточнее ДК «Кировский» (строительный адрес), почтовый адрес: <адрес> а, этаж 2, 8 - ая блок секция, литера IV, именуемая (колясочная) стоимостью 77000 рублей. Обратившись с просьбой к ответчику для предоставления необходимых документов для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, выяснилось, что на момент выдачи разрешения (от 30.12.2006г) на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу <адрес> он фактически построен не был. Со слов руководства Орг 1 из - за данного несоответствия в документах оформить переход права собственности не представляется возможным до получения ими всех необходимых документов. До настоящего времени документы ответчиком надлежащим образом не оформлены, поэтому оформить в собственность спорное нежилое помещение истцам во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просили признать за Румянцевой Натальей Александровной, <данные изъяты>, и Румянцевой Марией Владимировной, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 2,2 (два целых два десятых) кв. м., расположенного по адресу: <адрес> а, этаж 2, 8 - ая блок секция, литера IV, именуемая (колясочная) за каждым по 1/2 доли.

В судебном заседании истец Румянцева Н.А. требования поддержала полностью по указанным в заявлении основаниям.

Румянцева М.В. не явилась по уважительной причине.

Представитель ответчика Орг 1 Прокопенко Д.В. иск признал в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 218 ГК РФ регламентировано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, между Орг 1 и Румянцевой Н.А., Румянцевой М.В. 31 декабря 2008 года заключен Договор № купли-продажи нежилого помещения. Предметом договора являлось приобретение нежилого помещения площадью 2,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес> а, этаж 2, 8-я блок секция, литера IV, именуемая (колясочная) стоимостью 77000 рублей.

Судом также установлено, что жилой дом был выстроен заказчиком Орг 1 30.12.2006 администрацией г. Красноярска было выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, спорное нежилое помещение по акту приема-передачи от 31.12.2008 передано Румянцевой Н.В. и Румянцевой Н.А. На момент выдачи разрешения (от 30.12.2006г) на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу <адрес> он фактически построен не был, в связи с чем оформить переход права собственности не представлялось возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, а также материалами дела. Признание иска ответчиком принимается судом в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Румянцевой Натальей Александровной, <данные изъяты>, и Румянцевой Марией Владимировной, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 2,2 (два целых два десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес> этаж 2, 8-я блок секция, литера IV, именуемая – «колясочная», за каждым по 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в апелляционном порядке.

Председательствующий О.А. Литвинов