Решение по делу № 2-164/2013 ~ М-22/2013 от 15.01.2013

Дело №________________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области          09 апреля 2013 года

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2013г.

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи О.А.Антоновой,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием адвоката Филиппова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                     установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>

В указанной квартире произведена перепланировка в виде:

- закладки дверного проема между жилой комнатой (поз.1) и жилой комнатой (поз.2);

- пробивке дверного проема в капитальной стене между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7), что привело к созданию отдельного прохода между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7) и, соответственно, к раздельным проходам в жилые комнаты (поз.1) и (поз.2).

Истец обратилась с заявлением о согласовании перепланировки в межведомственную комиссию при администрации г.Лыткарино и представила все необходимые документы. Рассмотрев указанное заявление комиссия, отказала в согласовании перепланировки, ссылаясь на п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, в связи с тем, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Истец просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца Филиппов С.В. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Лыткарино в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третьи лица ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.Из п. 3 ст. 55 Конституции РФ следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений представителя истца ФИО7, следует, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>

Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по ? доли за каждым - истцу, а также третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается решением Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).

Из проекта перепланировки (л.д. 20-27), акта обследования жилого помещения (л.д. 28) и объяснений представителя истца следует, что перепланировка заключается в закладке дверного проема между жилой комнатой (поз.1) и жилой комнатой (поз.2); пробивке дверного проема в капитальной стене между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7), что привело к созданию отдельного прохода между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7) и соответственно, к раздельным проходам в жилые комнаты (поз.1) и (поз.2).

Как усматривается из письма от ДД.ММ.ГГГГ за № Межведомственная комиссия отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с тем, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебное заседание истцом не представлено доказательств, подтверждающих согласия ФИО4 на внесение изменений в существующую планировку квартиры, что является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО1 к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья             О.А.Антонова