Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2016 ~ М-559/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-591/2016

                     Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Таскиной Е.В.,

представителя истца Рузанова В.В.,

третьего лица Таскина В.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскиной Е. В. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Таскина Е.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар, <...> Каратузского района Красноярского края, указав, что 29.12.2015 между ней и СХА (колхоз) им. Ленина был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <...> с. Верхний Кужебар Каратузского района Красноярского края. В настоящее время в связи с отсутствием у СХА (колхоз) им. Ленина каких-либо правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу <...> с. Верхний Кужебар Каратузского района Красноярского края.

В судебном заседании истец Таскина Е. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована с мая 1987 года. Данная квартира была предоставлена по решению собрания. 29 декабря 2015 года между ней и СХА (колхоз) им. Ленина был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <...> с. Верхний Кужебар Каратузского района Красноярского края. В соответствии с данным договором она получила квартиру в свою собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск.

Представитель истца Рузанов В. В., поддержав исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена Таскиной Е.В. сельхозартелью имени Ленина в 1987 году как специалисту. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. 29.12.2015 года между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с данным договором Таскина Е.В. получила квартиру в свою собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просил удовлетворить иск и признать за Таскиной Е.В. право собственности на квартиру, расположенную в с. Верхний Кужебар <...> <...> Каратузского района Красноярского края.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Таскин В.М., не возражал, против исковых требований о признании права собственности, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

С учетом изложенного и мнения истца, представителя истца и третьего лица, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома по <...> в с. Верхний Кужебар осуществлялось на средства колхоза имени Ленина. Дом введен в эксплуатацию в 1977 году. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза, а в 1987 году <...> с. Верхний Кужебар предоставлена для проживания Таскиной Е.В. и членам ее семьи. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м. (л.д. 10).

Из информации Каратузского отделения БТИ по Красноярскому краю и Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 11, 25).

29 декабря 2015 года между СХА (колхоз) им. Ленина и истцом заключен договор купли-продажи дома, на основании которого спорная квартира передана в собственность Таскиной Е.В.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за СХА (колхоз) им. Ленина в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Таскина Е.В. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ей в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Таскиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Таскиной Е. В., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Верхний Кужебар <...>, имеющую кадастровый номер <...>:<...>:<...>:<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий