Решение по делу № 2-177/2021 (2-4787/2020;) ~ М-3597/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-177/2021

50RS0048-01-2020-005762-35

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2021 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Максима Александровича, Алексеевой Натальи Александровны, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Лазаревой Анастасии Романовны, Алексеевой Ксении Максимовны к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алексеев М.А., Алексеева Н.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Лазаревой А.Р., Алексеевой К.М. обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № 176/19 от 27.12.2011 г. истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11 к.1 кв. 19. Дом, в котором находится указанная квартира, построен Спецстроем России, и находится в государственной собственности. Учитывая, что истцы, совместно с несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы по указанному адресу, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, в связи с чем, в силу Закона РФ от от 04.07.1991 № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, однако реализовать свое право не могут, поскольку им в этом отказано. Таким образом, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы Алексеев М.А., Алексеева Н.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Лазаревой А.Р., Алексеевой К.М явились, заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департамента жилищного обеспечения Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном письменном отзыве на иск ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, Администрация г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 58,1 кв. м, в том числе жилой – 35,4 кв.м, по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11 к.1 кв. 19.

Указанное жилое помещение было предоставлено Алексееву М.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 176/19 от 27.12.2011 г. заключенного с Федеральным агентством специального строительства, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации в лице начальника ФГКУ «ИТЦ № 2 ВЭВУС при Спецстрое России» Мостапенко А.М., в качестве членов семьи нанимателя включены Алексеева Н.А. – жена, Алексеева К.М. - дочь.

16.09.2011 г. Алексеев М.А. постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, в этой же квартире зарегистрированы Алексеева Н.А., Алексеева К.М., Лазарева А.Р.

Из выписок из ЕГРП следует, что истцы ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

26.04.2012 г. Алексеев М.А. обратился в Спецстрой России с заявлением и по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответа от 15.05.2012 г., Спецстрой России не возражает в приватизации квартиры.

29.10.2019 г. Алексеев М.А. обратился в ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России с заявлением и по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответа от 19.11.2019 г. ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено.

Согласно материалам дела, сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования - не имеется, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Российской Федерацией, не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, более того, судом отмечается, что квартира была предоставлена Алексееву М.А. на законных основаниях, так как он являлся военнослужащим, о чем свидетельствует справка Войсковой части 95006 от 07.10.2020 г.

Доказательств, опровергающих доводы истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом с их стороны, незаконного предоставления жилой площади.

Из материалов дела следует, что истцы и их несовершеннолетние дети на законных основаниях владеют и пользуются жилым помещением, предоставленному по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, при обращении в компетентные органы по приватизации квартиры Алексееву М.А. фактически в этом было отказано, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у Алексеева М.А., Алексеевой Н.А., несовершеннолетних Лазаревой А.Р., Алексеевой К.М. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходи к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за Алексеевым М.А., Алексеевой Н.А., Лазаревой А.Р., Алексеевой К.М. право собственности в порядке приватизации, в равных долях, на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11 к.1 кв. 19.

В соответствии со ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева Максима Александровича, Алексеевой Натальи Александровны, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Лазаревой Анастасии Романовны, Алексеевой Ксении Максимовны к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Алексеевым Максимом Александровичем, Алексеевой Натальей Александровной, Лазаревой Анастасией Романовной, Алексеевой Ксенией Максимовной право собственности в порядке приватизации (бесплатно) по ? доли в праве на жилое помещение - квартиру по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 11, корп.1, кв. 19.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Судья Ю.В. Миронова