Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2015 ~ М-2147/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Фильцевой А.С., рассмотрев гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации (адрес) о признании право пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцами право пользования жилым помещением, муниципальной двухкомнатной квартирой № в (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площади – ... кв.м.; обязать Администрацию (адрес) заключить договор социального найма с истцами на право пользования муниципальной двухкомнатной квартирой № в (адрес), общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

Мотивируя свою просьбу тем, что истцы зарегистрированы по месту жительства: (адрес) – Ф.И.О. с (дата), Ф.И.О. – с (дата) в муниципальной двухкомнатной квартире ... кв.м. общей площадью и ... кв.м. – жилой площадью.

Указанная квартира является муниципальной, собственником которой является, согласно выписке из реестра муниципального имущества, - Администрация (адрес).

В феврале (дата) истцы обратились в Администрацию (адрес) с просьбой передать в собственность муниципальную квартиру, так как истцы проживают в квартире на условиях социального найма и могут приобрести жилое помещение в собственность.

Ситцы в приватизации не участвовали, до (дата) истица Ф.И.О. проживала в указанной квартире, дочь истицы была зарегистрирована в квартиру в (дата), но она на указанный период была несовершеннолетней.

Однако, из-за отсутствия документов, а именно ордера на спорную квартиру, Администрация (адрес) отказала истцам в заключении договора социального найма и передаче квартиры в собственности.

Для правильного решения вопроса о том, приобрело ли лицо, вселенное в жилое помещение, самостоятельное право пользования последним, необходимо установить сам факт вселения, круг пользователей жилым помещением на момент вселения, наличие их согласия на вселение и условия проживания вселяемого на спорной жилой площади. Непредставление данных о регистрации лица в жилом помещении само по себе не служит основанием к отказу в признании за ним права пользования.

Истцы постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства. Истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт квартиры.

Основное условия для возникновения права на жилую площадь – фактическое вселение. Истцы были вселены в квартиру в (дата) и проживают в ней, пользуются квартирой по настоящее время, как наниматели муниципального жилья.

Истцы в судебное заседания явились на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации (адрес) не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Согласно ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По делу установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства: (адрес) – Ф.И.О. с (дата), Ф.И.О. – с (дата) в муниципальной двухкомнатной квартире ... кв.м. общей площадью и ... кв.м. – жилой площадью.

Указанная квартира является муниципальной, собственником которой является, согласно выписке из реестра муниципального имущества, - Администрация (адрес).

В феврале (дата) истцы обратились в Администрацию (адрес) с просьбой передать в собственность муниципальную квартиру, так как истцы проживают в квартире на условиях социального найма и могут приобрести жилое помещение в собственность.

Ситцы в приватизации не участвовали, до (дата) истица Ф.И.О. проживала в указанной квартире, дочь истицы была зарегистрирована в квартиру в (дата), но она на указанный период была несовершеннолетней.

Однако, из-за отсутствия документов, а именно ордера на спорную квартиру, Администрация (адрес) отказала истцам в заключении договора социального найма и передаче квартиры в собственности.

Для правильного решения вопроса о том, приобрело ли лицо, вселенное в жилое помещение, самостоятельное право пользования последним, необходимо установить сам факт вселения, круг пользователей жилым помещением на момент вселения, наличие их согласия на вселение и условия проживания вселяемого на спорной жилой площади. Непредставление данных о регистрации лица в жилом помещении само по себе не служит основанием к отказу в признании за ним права пользования.

Истцы постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства. Истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт квартиры.

Основное условия для возникновения права на жилую площадь – фактическое вселение. Истцы были вселены в квартиру в (дата) и проживают в ней, пользуются квартирой по настоящее время, как наниматели муниципального жилья.

При установленных обстоятельствах по делу иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации (адрес) о признании право пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать за Ф.И.О., Ф.И.О. право пользования жилым помещением, муниципальной двухкомнатной квартирой № в (адрес) общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова