Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6261/2018 ~ М-5329/2018 от 02.07.2018

                                                                                                    2-6261/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Саркисовой Е.В.

при секретаре                                       Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева Артема Владимировича к Чеботаревой Наталье Борисовне, ООО «Голицынская управляющая компания» об установлении долей в оплате за коммунальные услуги,

                                 УСТАНОВИЛ:

        Чеботарев А.В. обратился в суд с иском к Чеботаревой Наталье Борисовне, ООО «Голицынская Управляющая компания» об установлении долей в оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС определив доли в размере 1/3 за Чеботаревым А.В., 2/3 доли за Чеботаревой Н.Б., обязании ООО «Голицынская управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья, о разделе образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 209 руб. 09 коп., и пени за просрочку оплаты в размере 474 руб. 41 коп. за Чеботаревым А.В. -1/3 доли и 2/3 доли за Чеботаревой Н.Б.

       Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, сособственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли являются ответчик Чеботарева Н.Б. и их несовершеннолетняя дочь ФИО По указанному жилому помещению образовался долг по состоянию на 13.06.2018 г. по квартплате и коммунальным услугам в размере 59 209 руб. 09 коп., а также пени в размере 474 руб. 41 коп. Брак между Чеботаревым А.В. и Чеботаревой Н.Б. расторгнут в феврале 2018 года, между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Чеботарев А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

          Ответчик Чеботарева Н.Б. в судебное заседание явилась, с требованиями в части установления долей в заявленном истцом размере не согласилась, полагала возможным установить долю в оплате равной по ? за истцом и ответчиком, с учетом доли их несовершеннолетней дочери.

        Против раздела образовавшейся задолженности также возражала, пояснив, что ею частично погашена задолженность за спорный период.

        Ответчик ООО «Голицынская управляющая компания» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

       Суд с учетом мнения сторон и в силу требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Чеботарев А.В., Чеботарева Н.Б., несовершеннолетняя ФИО является собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2014 года (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы: Чеботарев А.В., Чеботарева Н.Б., их несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9).

На них открыт лицевой счет (л.д. 10).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, истцом выплачиваются алименты на содержание дочери Арины в размере ? части его заработка и (или) иного дохода ежемесячно, в связи с чем истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

        Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

      Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

        На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, суд находит заявленные исковые требования Чеботарева А.В. об установлении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению и полагает возможным установить доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: Чеботареву А.В. -1/2 долю, Чеботаревой Н.Б. -1/2 долю.

    Определяя размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из наличия обязанности сторон    по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь ФИО, поскольку положениями статей 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлено равенство прав и обязанностей родителей в отношении своих несовершеннолетних детей.

       Суд также находит основанным на законе требование истца об обязании ООО «Голицынская управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья в отношении спорной квартиры. Вместе с тем, у суда не имеется правовых оснований для раздела задолженности по оплате коммунальных услуг и квартиры № в АДРЕС, поскольку истцом не представлено доказательств обоснования заявленного требования, принимая во внимание, что часть задолженности по коммунальным услугам в отношении спорного жилья частично погашена ответчиком, а управляющей компанией требования о взыскании задолженности в судебном порядке не заявлялись.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

          Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которому долю Чеботарева Артема Владимировича в оплате за жилищно- коммунальные услуги признать равной 1/2, долю Чеботаревой Натальи Борисовны равной 1/2 доли.

Обязать ООО «Голицынская управляющая компания» заключить отдельные соглашения с Чеботаревым Артемом Владимировичем и Чеботаревой Натальей Борисовной и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований Чеботарева Артема Владимировича о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 209 руб. 09 коп. и пени в размере 474 руб. 41 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Е.В. Саркисова