Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2015 ~ М-1169/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-1512/2015                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Саиетова Р.Н., действующего на основании Устава,

представителя истца Злобина А.А., действующего на основании доверенности от 28.05.2015 года,

ответчиков Корнилковой М.С., Корнилкова А.В., Басова С.Ю., Климова Д.Г., Осокиной Л.В.,

представителя ответчиков Корнилковой М.С. и Корнилкова А.В. – Сазоновой О.А., действующей на основании доверенностей от 28.05.2015 года,

представителя ответчиков Корнилковой М.С., корнилкова А.В., Климова Д.Г., Осокиной Л.В. – Колчановой Н.Н., действующей на основании доверенностей от 8.01.2014 года,

представителя третьего лица – Администрации Пермского муниципального района – Шипиловских Д.Б., действующего на основании доверенности от 17.11.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества ОАО «Пермские моторы «Громотуха» к Корнилковой М.С., Корнилкову А.В., Басову С.Ю., Климову Д.Г., Осокиной Л.В. о признании отсутствующим право собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха» обратилось в суд с исковыми требованиями к Корнилковой М.С., Корнилкову А.В., Басову С.Ю., Климову Д.Г., Осокиной Л.В. о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости: Корнилковой М.С. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Корнилкова А.В. на баню площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером № Басова С.Ю. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Климова Д.Г. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Осокиной Л.В. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате преступных действий председателя СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха» ФИО12 ответчики незаконно приобрели право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: Корнилкова М.С. на <данные изъяты>, № и <данные изъяты>, № Корнилков А.В. <данные изъяты>, №, Басов С.Ю. <данные изъяты>, № Климов Д.Г. <данные изъяты> №, Осокина Л.В. <данные изъяты>, №, право собственности на которые признано отсутствующим на основании решения суда. Путем подачи декларации ответчиками были зарегистрированы права на недвижимое имущество, расположенное на указанных земельных участках: у Корнилковой М.С. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, у Корнилкова А.В. - на баню площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером №, у Басова С.Ю. - на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № у Климова Д.Г. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, у Осокиной Л.В. на дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером № Поскольку решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков на земельные участки признано отсутствующим, право собственности ответчиков на недвижимое имущество, расположенное на указанных земельных участках, также является отсутствующим.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха», в котором исправлена описка в части указания площади дома Басова С.Ю. на <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что объекты недвижимости, которые незаконно зарегистрированы на праве собственности за ответчиками нарушают права владения и пользования земельным участком, принадлежащим СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха» на праве постоянного бессрочного пользования, данное нарушенное право подлежит восстановлению путем признания права на указанные объекты недвижимости отсутствующим.

Ответчики Корнилкова М.С., Корнилков А.В., Климов Д.Г., Осокина Л.В., Басов С.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что объекты недвижимости возведены за счет собственных средств, либо приобретены по возмездным сделкам, в связи с чем признание права собственности отсутствующим не повлечет восстановление прав истца.

Представитель ответчиков Сазонова О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, считает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и может быть применено только в случае невозможности использования иных способов защиты собственником спорного имущества, каковым ответчик не является, к восстановлению нарушенных прав истца данный иск не приведет.

Представитель ответчиков Колчанова Н.Н. в судебном заседании считает исковые требования необоснованными по тем основаниям, что спорные объекты недвижимости расположены на земельных участках, предоставленных СНТ «Громотуха-2», членами которого в настоящее время являются истцы, в связи с чем истец не вправе предъявлять требования о признании права отсутствующим на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке, не предоставленном истцу.

Представитель третьего лица Администрации Пермского муниципального района Шипиловских Д.Б. в судебном заседании считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку признание права отсутствующим является исключительным способом защиты прав собственника имущества, которым истец не является.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, ранее просило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что АО «Пермские моторы» выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей площадью <данные изъяты> га коллективному саду «Громотуха» при АО «Пермские моторы» под расширение коллективного сада «Громотуха» (л.д.53-54).

    Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП):

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Корнилковой М.С. на дом, назначение: жилое, 2 -этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, приобретенного на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Корнилковым А.В. на баню, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за ФИО4
ФИО4 на дом, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Климовым Д.Г. на дом, назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей 0), общая площадь 120 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года,    соглашения о прекращении совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Осокиной Л.В. на дом, назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты>, постановления Администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности за Басовым С.Ю. на дом, назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года,    постановления Главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационная запись №

Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности: Корнилковой М.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- Корнилковой М.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- Корнилкова А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- Басова С.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- Климовым Д.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- Осокиной Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-20, 21-27).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха» удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов. При этом в силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Однако исходя из целей и задач гражданского судопроизводства, с учетом положений ст.ст.9,12 Гражданского кодекса РФ, судебной защите подлежит нарушенное право, с помощью которой права лица, обратившегося в суд, будут восстановлены.

При этом согласно правовым позициям, отраженным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку распоряжение принадлежащим имуществом, исходя из содержания права собственности предоставлено собственнику (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), у ответчика, владеющего земельным участком площадью <данные изъяты> га на праве постоянного бессрочного пользования, такое право в отношении спорных объектов недвижимости отсутствует.

Истец СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха» в исковом заявлении и в ходе судебного заседании не привел доводов о том, каким образом ответчиком нарушены его гражданские права владением земельным участком на праве постоянного пользования и каким образом они будут восстановлены в случае удовлетворения его исковых требований о признании права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствующим. Поскольку признание права отсутствующим является исключительным способом защиты прав, и может быть применено при наличии уже зарегистрированного права при отсутствии иной возможности восстановления права, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, поскольку спорные объекты недвижимости истцу на праве собственности не принадлежат. Иными способами защита права бессрочного пользования истцом не осуществлялась, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества ОАО «Пермские моторы «Громотуха» к Корнилковой М.С., Корнилкову А.В., Басову С.Ю., Климову Д.Г., Осокиной Л.В. о признании отсутствующим право собственности у Корнилковой М.С. на дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Корнилкова А.В. на баню площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером № Басова С.Ю. на дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Климова Д.Г. на дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Осокиной Л.В. на дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым/условным номером № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 13.07.2015 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                 /подпись/      М.П.Братчикова

Копия верна. Судья                         М.П.Братчикова