Определение по делу № 2-1228/2019 ~ М-654/2019 от 22.02.2019

    56RS0<Номер обезличен>-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2019 год г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Черномырдиной Е.М., при секретаре Колодиной К.А.,     с участием представителя ответчиков Бермагамбеевой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янгубаева С.П., Ягубаевой И.А., Янгубаева С.С. к Сониковой И.А., Сотниковой Е.А., Пономаревой М.А. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Янгубаев С.П., Янгубаева Н.А., Янгубаев С.С. обратились в суд с иском к Сотниковой И.А., Сотниковой Е.А., Пономаревой М.А. о признании объекта недвижимости жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> - домом блокированной застройки, указав, что истцам на праве собственности принадлежит <...> данном жилом доме. Просят суд о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки.

Истцы Янгубаев С.П., Янгубаева Н.А., Янгубаев С.С. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Сотникова И.А., Сотникова Е.А., Пономарева М.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Бермагамбетова Д.Б., действующая на основании доверенностей от 03.05.2018 настаивает на рассмотрении дела.

От представителя истцов Комардиной О.Н., в материалы гражданского дела поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, требования истцов фактически направлены на изменение статуса объекта недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости происходит на основании измененных сведений государственного кадастра недвижимости. Изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения о данном объекте (п. 1 ст. 14 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона <Дата обезличена> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, если правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны предусмотрено размещение жилых домов блокированной застройки, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, изменение статуса недвижимого имущества в объект блокированной застройки возможно с соблюдением требований градостроительного законодательства, с последующим изменением кадастровых сведений об объекте недвижимости.

Суд не является органом технического учета, он не вправе решать вопрос об отнесении жилой недвижимости к тому или иному виду, подменяя собой уполномоченные на это органы, в которые истец не обращался и действия которых не оспорены.

Сведений об обращении истцов в уполномоченный орган в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд оставляет настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Поскольку установленный для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Янгубаева С.П., Янгубаевой Н.А., Янгубаева С.С. без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Янгубаева С.П., Ягубаевой И.А., Янгубаева С.С. к Сониковой И.А., Сотниковой Е.А., Пономаревой М.А. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,– оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 15 дней через Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

Судья Е.М. Черномырдина