Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2017 ~ М-724/2017 от 21.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Макшаковой М.А.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом <данные изъяты> к Гатиной БИ, Володину СА, Сорокиной ЛС, Володину ИС о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом <данные изъяты> обратился в суд к с иском ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик Гатина Б.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней проживают в указанной квартире члены ее семьи зять ФИО13., внучка ФИО14., внук ФИО15.

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры № признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом <данные изъяты> предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

С учетом опасности проживания в аварийном жилье, истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебно заседание представитель истца Департамента управления имуществом <данные изъяты> требования не явился, просил в письменном ходатайстве, адресованном суду, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Володина Р.А., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения площадью № кв.м – <адрес> по адресу: <адрес> является Гатина Б.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. №

Согласно копии справки, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес> МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО16. (л.№

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры № признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом <данные изъяты> предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. № Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади и более благоустроенным по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом.

При этом суд не принимает во внимание доводы представителя ответчиков о том, что предоставляемая квартира находится на окраине города, поскольку данные доводы не имеют правового значения при разрешении заявленных требований. Как установлено судом, общая площадь предоставляемой ответчикам квартиры превышает площадь квартиры (соотносительно с количеством проживающих в ней лиц, а также того обстоятельства, что квартира является коммунальной), из которых истец просит выселить ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом <данные изъяты> к Гатиной БИ, Володину СА, Сорокиной ЛС, Володину ИС о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Гатину БИ, Володина СА, Сорокину ЛС, Володина ИС из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.