Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2760/2014 ~ М-1411/2014 от 21.02.2014

Дело № 2 – 2760/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелевой ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире № дома № по <адрес> зафиксированы следующие изменения: между санузлом и коридором зашит дверной проем, разобрана перегородка между санузлами, в местах расположения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба, установлены сантехприборы – раковина, ванна и унитаз. Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла – 45, 6 кв.м., жилая площадь – 26, 4 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 45, 5 кв.м., жилая – 26, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании представленных суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., экспертного заключения № суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные переустройства и перепланировки в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ:    Исковое заявление Шевелевой ФИО – удовлетворить.Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между санузлом и коридором зашит дверной проем, разобрана перегородка между санузлами, в местах расположения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба, установлены сантехприборы – раковина, ванна и унитаз. После изменений общая площадь квартиры стала 45, 5 кв.м., жилая – 26, 4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 16.04.2014г. Председательствующий судья М.А. Гневышева