Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7103/2020 ~ М-6215/2020 от 05.08.2020

                                                                       Дело № 2-7103/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                               Саркисовой Е.В.,

при помощнике                                                                       Кулевой О.Н.,

с участием прокурора                                                            Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Овчар Ивану Моисеевичу, Овчар Таисии Алексеевне, Овчар Павлу Ивановичу, Овчар Даниле Павловичу, Овчар Ильдару Павловичу о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с требованиями к Овчар И.М., Овчар Т.А., Овчар П.И., Овчар Д.П., Овчар И.П. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с предоставлением другого жилья, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, общей площадью 74,63 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. по указанному выше адресу, на основании ордера на условиях социального найма.

Указанный жилой дом определен под снос на основании решения о развитии застроенной территории, утвержденного постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 30.12.2014 № 2525, а переселение семьи нанимателя производится органом местного самоуправления по адресу: АДРЕС.

Так, постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области № 476 от 25.02.2020, Овчар Ивану Моисеевичу с семьей 5 человек (.....) предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда социального использования Одинцовского городского округа, а именно: трехкомнатная квартира №, общей площадью 90,0 кв.м. по указанному выше адресу.

Истец указывает, что площадь жилого помещения составляет 90 кв.м., на каждого члена семьи Овчар И.М. приходится по 18 кв.м. площади, что соответствует норме предоставления общей площади жилого помещения.

Представитель истца Администрации Одинцовского городского округа Московской области - Гребенчук А.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об удовлетворении заявленных требований.

Овчар Т.И., Овчар Д.П., Овчар И.П., будучи извещенными о слушании дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях также указано, что против удовлетворения исковых требований они не возражают.

Ответчик Овчар П.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что вся семья готова к переезду, за исключением Овчар И.М.

Ответчик Овчар И.М. в судебное заседание не явился, судом принимались меры по его извещению о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ. При этом, суд учитывает пояснения явившегося в судебное заседание ответчика Овчар П.И., из которых следует, что Овчар И.М. о месте и времени проведения судебного заседания извещен, относительно переезда в новую квартиру возражает.

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции УМВД России одинцовскому городскому округу, Министерства по вопросам Жилищной политики МО, АО «ПИК – Регион» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

С учетом мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Прокурор, в порядке ст.45 ГПК РФ, заключил о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы и фактически проживают по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании ордера на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, жилой дом, находящейся по адресу АДРЕС был определен под снос решения о развитии застроенной территории, утвержденного постановлением Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского муниципального района (Одинцовского городского округа) и АО «ПИК – Регион.

Переселение семьи нанимателя из жилого дома, определенного под снос, производится в жилой дом, находящийся по адресуАДРЕС

Как следует из материалов дела, что Овчару И.М. с семьей из 5 человек, 02.12.2029 г., Администрацией Одинцовского городского округа Московской области, был выдан смотровой талон №б/н о распределении жилого помещения, с целью предварительного осмотра 3-х комнатной квартиры общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 60.3 кв.м, расположенной по указанному выше адресу. Смотровой талон был возвращен в установленном порядке, с отметкой о согласии с получением предоставляемой жилой площади.

Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области № 476 от 25.02.2020, Овчар Ивану Моисеевичу с семьей 5 человек (.....) предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда социального использования Одинцовского городского округа, а именно: трехкомнатная квартира № общей площадью 90,0 кв.м. по указанному выше адресу. Согласно Постановлению №476 от 25.02. 2020 г., Управлением жилищных отношений Администрации Одинцовского городского округа Московской области с указанными гражданами должен быть заключен договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчики, до настоящего времени из жилого помещения по адресу АДРЕС не выселились, с регистрационного учета не сняты и не обратились в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области для заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению ( дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу ; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом исследовался вопрос о соответствии предоставленного ответчикам жилого помещения уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта. А также равнозначно ли предоставляемое ответчикам жилое помещение по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как следует из материалов дела, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 74,63 кв. м., жилая площадь – 52,5 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС составляет 90 кв.м.

Согласно материалам дела, а именно письменным доказательствам, представленным истцом, условия проживания в указанном жилом помещении соответствуют санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики по первичному иску до настоящему времени продолжают проживать в квартире № в доме, подлежащем сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации Одинцовского городского округа об их выселении и снятии с регистрационного учета.

При этом суд учитывает характеристики предоставляемого ответчикам жилого помещения: общая площадь предоставляемой ответчикам квартиры превышает общую площадь ныне занимаемого жилого помещения на 15,37 кв.м., при этом на каждого человека будет приходиться по 18 кв.м. общей площади жилого помещения. Кроме того, в ходе исследования материалов дела установлено, что предоставляемое жилое помещение соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в связи с чем нарушений прав ответчиков, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Овчар Ивану Моисеевичу, Овчар Таисии Алексеевне, Овчар Павлу Ивановичу, Овчар Даниле Павловичу, Овчар Ильдару Павловичу о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Овчар Ивана Моисеевича, Овчар Таисию Алексеевну, Овчар Павла Ивановича, Овчар Данилу Павловича, Овчар Ильдара Павловича из трехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС предоставлением трехкомнатной квартиры № в АДРЕС на условиях социального найма.

Снять Овчар Ивана Моисеевича, Овчар Таисию Алексеевну, Овчар Павла Ивановича, Овчар Данилу Павловича, Овчар Ильдара Павловича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:             Е.В. Саркисова