Решение по делу № 2-1261/2021 ~ М-819/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-1261/21

_{11RS0005-01-2021-001993-62} ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 14 апреля 2021 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» к Дрыкиной АС о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Ремонт и Услуги» обратилось в суд с иском к Дрыкиной А.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 57076,95 рублей, пени в размере 16677,29 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1456,48 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления .... от <...> г. ООО «Ремонт и Услуги» осуществляет управление многоквартирным домом .... по ..... Ответчик, зарегистрированная в жилом помещении по адресу: ...., в период с 01.10.2017 по 30.04.2019 не исполняла обязанность по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57076,95 рублей. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с вышеуказанными требованиями в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки представителя истца суду не известна, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела .... мирового судьи .. судебного участка г.Ухты Республики Коми, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

<...> г.г между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., и ООО «Ремонт и Услуги» заключен договор управления .... многоквартирным домом.

По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация оказывает услуги и (или) выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным договором, а собственники помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дрыкина А.С. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... на условиях договора социального найма с <...> г..

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД не исполнялась.

<...> г. мировым судьей .. судебного участка г. Ухты Республики Коми выдан судебный приказ по делу .... по заявлению ООО «Ремонт и Услуги», которым с Дрыкиной А.С. в пользу ООО «Ремонт и Услуги» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2017 по апрель 2019 в размере 57076,95 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 956,15 рублей.

Определением мирового судьи .. судебного участка г.Ухты Республики Коми от <...> г. судебный приказ .... отменен по заявлению должника.

Соответствующих доказательств возврата (полной или частичной) суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период октября 2017 по апрель 2019 составляет 57076,95 рублей.

При данных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных правовых норм требование истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД является законным.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, наличие задолженности ответчика по оплате по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД, требование истца о взыскании пени на сумму задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не оспаривается, суд признает данный расчет обоснованным.

С Дрыкиной А.С. подлежит взысканию сумма пени в размере 16 677,29 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1456,48 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дрыкиной АС, <...> г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2017г по 30 апреля 2019г в размере 57 076 рублей 95 копеек, пени в размере 16677 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 456 рублей 48 копеек, всего подлежит взысканию 75 210 рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2021г.

Судья Н.В. Курлапова