Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-52/2013 (2-5342/2012;) ~ М-4178/2012 от 24.04.2012

Дело № 2-52/2013

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                 30 января 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Соловьевой Г. Н., Ягужинской Ж. В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и ИП Соловьевой Г.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ИП Соловьевой Г.Н. был предоставлен кредит в форме кредитной линии в сумме 5 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях Кредитного договора. Согласно п. 5.1. Кредитного договора, выдача Кредитором кредита осуществляется в срок по ДД.ММ.ГГГГ Перечисление денежных средств в сумме 5 000 000 рублей на расчетный счет Заемщика подтверждается выпиской по расчетному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат кредита осуществляется в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (п. 6.1. Кредитного договора).

Согласно Кредитного договора Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты по кредиту вразмере, порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором (п. 3.1.2 Кредитного договора), в том числе: уплачивать за пользование кредитом проценты в размере, установленном Кредитным договором, начисляемые начиная со дня, следующего за днем получения кредита, по день фактического возврата кредита включительно (п. 2.1. Кредитного договора).

Проценты рассчитываются за время пользования кредитом, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце. Процентный период означает календарный период, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование кредитом в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим пунктом. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем первого получения денежных средств по кредиту, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором была произведена первая выдача кредита. Последующие процентные периоды соответствуют календарным месяцам. Последний процентный период заканчивается днем возврата кредита. Оплата процентов за текущий процентный период производится Заемщиком в последний рабочий день данного процентного периода. Оплата процентов за последний процентный период производится одновременно с возвратом кредита (п.п. 2.3., 2.4. Кредитного договора).

Кредитный договор действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по нему (пункт 13.1 Кредитного договора).

В случаенарушения сроков возврата суммы выданного кредита, Заемщик обязан уплатить Кредиторунеустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (пункт 8.2 Кредитного договора).

В случаенарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных Кредитным договором, заемщик обязан уплатить Кредиторунеустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (пункт 8.2 Кредитного договора).

В качестве обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, с Ягужинской (Соловьёвой) Ж.Н. (далее - Залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ипотеки 35-35-01/079/2007-51 (далее - Договор залога). Предметом залога по Договору залога является:

- нежилые помещения общей площадью 110 кв.м., расположенные в подвале десятиэтажного здания, номер на поэтажном плане -21, 22, по адресу: ФИО1, <адрес>, с условным номером 35-35-01/017/2007-072, принадлежащие Залогодателю на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии 35-СК №;

Срок действия Договора залога - до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств (пункт 8.1 Договора залога).

Также обеспечением исполнения обязательств Заемщика является поручительство Ягужинской (Соловьёвой) Ж. В. (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 3.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор поручительства»), поручитель несет солидарную ответственность по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору.

Срок действия Договора поручительства - до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (пункт 6.1 Договора поручительства).

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) удовлетворить частично. Взыскать с Соловьевой Г. Н., Ягужинской Ж. В. в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) сумму основного просроченного долга в размере 5 000 000 рублей, сумму процентов на просроченный основной долг в размере 163 086 рублей 34 копейки, сумму неустойки за просрочку уплаты основного долга в размере 67 500 рублей 41 копейка, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 2 651 рубль 71 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, а всего взыскать 5 253 238 (пять миллионов двести пятьдесят три тысячи двести тридцать восемь) рублей 46 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилые помещения общей площадью 110 м2, расположенные в подвале десятиэтажного здания по адресу: <адрес>, с условным номером №, принадлежащее Ягужинской (Соловьевой) Ж. В. на праве собственности, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 4 290 000 (четыре миллиона двести девяносто тысяч) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

ОАО «Банк Москвы» предъявляет исковые требования к Соловьевой Г.Н. и к Ягужинской Ж.В. в качестве ответчиков в пределах суммы задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также по неустойкам (пени), начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Соловьевой Г. Н. по кредитному договору составляет 9 321 183 руб. 44 коп., в том числе не заявленные ранее в исковом заявлении и не взысканные решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ:

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 321 140,06 руб.,

- сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 3 546 235,23 руб.,

- сумма неустойки за просрочку уплаты процентов, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 655 238,27 руб.

Требования о погашении указанной задолженности были направлены в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ Ответа на них не поступило, задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 522 613,56 рублей, в том числе: сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 321 140,06 рублей; сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 3 546 235,23 рублей, сумма неустойки за просрочку уплаты процентов, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 655 238,27 рублей. Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в сумме 39 813,07 рублей, в следующих размерах: с Соловьевой Г.Н. - 17 906,54 рублей, с Ягужинской (Соловьёвой) Ж.В. - 21 906,53 рублей. Обратить взыскание на следующее имущество, переданное ОАО «Банк Москвы» в залог по договору об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Ягужинской (Соловьевой) Ж.В.: нежилые помещения общей площадью 110 кв.м., расположенные в подвале 10-этажного здания, номер на поэтажном плане - 21, 22, по адресу: <адрес>, с условным номером №. Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости 4 290 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Верещагина Н.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.95-98). Пояснила, что с процентами согласна, неустойку просит уменьшить. Не возражает против обращения взыскания на заложенное имущество и против установления первоначальной продажной цены.

Представитель третьего лица «Фонда содействия кредитования малого бизнеса Москвы» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 809-810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленных процентов.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита в случае, если заемщик не произвел погашения основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные кредитным договором.

Судом установлено, что ответчик Соловьева Г.Н. принятые на себя обязательства должным образом не исполняла, вследствие чего согласно представленному истцом расчету задолженность по кредитному договору составляет 5 522 613,56 рублей, в том числе: сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 321 140,06 рублей; сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 3 546 235,23 рублей, сумма неустойки за просрочку уплаты процентов, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 655 238,27 рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части прекращения ипотеки нежилых помещений, возникшей на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Соловьевой Г.Н., отменено. Принято по делу в указанной части новое решение, которым Соловьевой Г.Н. и Ягужинской Ж.В. в удовлетворении исковых требований к АКБ «Банк Москвы» (ОАО) о прекращении ипотеки в отношении нежилых помещений общей площадью 110 кв.м., расположенных в подвале десятиэтажного здания, номер на поэтажном плане -21, 22, по адресу: <адрес>, с условным номером №, отказано.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 1 321 140,06 рублей - сумму просроченных процентов.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков неустоек обоснованными, однако находит, что предъявляемая ко взысканию сумма неустоек является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку основного долга до 70 000 рублей, неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 50-52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 28.1 закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.

Стоимость предмета ипотеки установлена вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 4 290 000 рублей.

Суд берет указанную сумму за основу.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 321 140 ░░░░░░ 06 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 70 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 15 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░: 1 406 140 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 06 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 110 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ -21, 22, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 290 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» 7 615 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» 11 615 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2013 ░░░░.