Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2021 ~ М-207/2021 от 04.03.2021

дело № 2-535/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 01 октября 2021 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Матрохиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к администрации Верхнепашинского сельсовета Енисейского района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «Енисейэнергоком») обратилось в суд с иском к администрации Верхнепашинского сельсовета Енисейского района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец предоставляет коммунальную услугу отопления в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО12, которая свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года
(с учетом срока исковой давности) составила 157280,90 руб., пени начислены за период с
26 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 10498,48 руб. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, полученным из открытого реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственных дел после указанного лица не имеется. В реестрах муниципального имущества муниципальных образований Енисейский район, Верхнепашинский сельсовет, указанное жилое помещение не числится. За время, прошедшее со дня начала осуществления ООО «Енисейэнергоком» деятельности по оказанию коммунальных услуг по день обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в организацию истца с заявлениями о переоформлении лицевого счета на указанное жилое помещение никто не обращался. По имеющимся сведениям, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Учитывая, что наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось, сведений о фактическом принятии кем-либо указанного жилого помещения в качестве наследства у истца не имеется, есть основания полагать, что имущество в виде указанного жилого помещения в соответствии со ст. 1151 ГК РФ является выморочным.

По изложенным основаниям истец, с учетом уточнений, просит взыскать с муниципального образования Верхнепашинский сельсовет Енисейского района Красноярского края в лице администрации Верхнепашинского сельсовета Енисейского района Красноярского края задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: Енисейский район,
<адрес>, за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2021 года в сумме 189530,84 руб., пени за период с 26 марта 2018 года по 12 июля
2021 года в сумме 26518,16 руб., а также судебных расходов в сумме 5360 руб.

Со стороны ответчика представлены возражения на исковое заявление, в которых глава сельсовета Чапига Е.И. указал на несогласие с предъявленными требованиями ввиду следующего. Многоквартирным домом по адресу: <адрес> 01.02.2011 года по настоящее время управляет ООО УК «Домовенок».Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).Управляющие компании в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил № 354 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.В пункте 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «и» пункта 34 Правил
№ 354 должна заключить с ресурсоснабжающимиорганизациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.Таким образом, в многоквартирном доме может быть только один способ управления, только одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении названной организации.

Из системного толкования норм статей 154, 155, 162 ЖК РФ, Правил № 354, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем; обязанность управляющей организации перед ресурсоснабжаюшей организацией по оплате фактически поставленного ресурса неразрывно связана с наличием у нее статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении жилого фонда, на который осуществляется поставка энергии; при этом отсутствие письменного договора между ресурсоснабжаюшей организацией и управляющей компанией не освобождает последнююот исполнения такого обязательства. Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. В связи с чем, именно ООО УК «Домовенок» является исполнителем коммунальных услуг и обязана осуществлять расчет за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В свою очередь, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение договора управления, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжаюшей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ квалифицируются как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. В подобной ситуации управляющая организация признается выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил № 354.

Более того, из разъяснений, представленных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (утвержден 24.12.2014), следует, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, то она может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил № 354.

Таким образом, весь объем коммунальных услуг, поступающих в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжаюшей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения. Поэтому, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией отсутствуют основания для взыскания с Администрации задолженности за поставленные в жилой дом коммунальные ресурсы. Следовательно, именно управляющая организация является липом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку материалами дела подтверждается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение № 2 находится под управлением ООО УК «Домовенок», то взыскание задолженности за коммунальные ресурсы непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике.

Более того, отсутствие между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией договора на предоставление услуг не может являться основанием для неисполнения управляющей компанией перед потребителями возложенных на нее обязанностей и не свидетельствует о намерении собственников помещений многоквартирного дома осуществлять оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, как и не наделяет последнюю правами начисления и выставления счетов на оплату услуги непосредственно потребителю. Установление иного порядка внесения платы вопреки требованиям жилищного законодательства свидетельствует о возложении на потребителя-гражданина обязанности по оплате коммунальной услуги ненадлежащему лицу.

Из изложенного следует, что требования предъявлены не тому лицу, а соответственно, Администрация является ненадлежащим ответчиком. В силу своего статуса (ст. ст. 161, 162 ЖК РФ) ООО УК «Домовенок» обязано, с одной стороны, предоставить коммунальные услуги собственникам и иным нанимателям в многоквартирном доме, с другой - рассчитаться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией (Истцом). При этом, управляющие компании являются исполнителями коммунальных услуг в управляемых ими многоквартирных домах, и именно на них лежит обязанность по выставлению потребителям этих услуг платежных документах.

Пунктом 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. При выставлении ООО «Енисейэнергоком» непосредственно жителям многоквартирного дома платежных документов за предоставление коммунальных услуг, граждане, проживающие в этих помещениях, признаются абонентами ресурсоснабжающей организации, выступающей в этом случае по отношению к гражданам в качестве исполнителя коммунальных услуг. Однако такие отношения возможны только при непосредственном способе управления. В свою очередь, указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Домовенок», в связи с чем, именно она должна исполнять обязанность по выставлению платежных документов потребителям.

Учитывая изложенное, ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Истцом представлен отзыв на возражения ответчика, вкоторому указали следующее. В соответствии с частью 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах управляющей организацией возможно при заключении договоров о приобретении коммунальных ресурсов управляющей компанией с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие договора ресурсоснабжения управляющая компания не может приступить к выполнению договора управления многоквартирным домом в части предоставления коммунальных услуг. Такое положение Правил № 354 направлено на защиту прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, гарантируя им предоставление коммунальных услуг вне зависимости от действий управляющей организации по исполнению как договора управления, так и договора ресурсоснабжения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника, если иное не установлено законом или договором; частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность нести расходы на содержание помещения в многоквартирном доме возложена на собственника такого помещения; договор теплоснабжения в отношении многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение, между Истцом и ООО УК «Домовенок» заключен не был; фактические договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом как между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг между Истцом и ООО УК «Домовенок» не сложились; начисление и сбор платы за коммунальный ресурс осуществляется Истцом, собственники (наниматели) помещений вносят плату за коммунальный ресурс напрямую ресурсоснабжающей организации; факт предоставления коммунальной услуги отопления в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец считает, что Администрация является надлежащим ответчиком по делу, и настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В дополнение к ранее представленным возражениям ответчиком представлены дополнительные возражения, в которых также указали на несогласие с предъявленными требованиями, указав следующее. Из искового заявления следует, что у администрации перед истцом сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за длительный период (задолженность взыскивается за период с 01.01.2018 года с учетом срока исковой давности). До 08.04.2020 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> являлась ФИО1, у которой сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности только 22.03.21 года. В соответствии с частью 1.1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Так, в соответствии с подпунктом «д» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю, коммунальных ресурсов в порядке, установленном соответствующими правилами. Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, приусловии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил №. 354). Участники жилищных правоотношений при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать разумно и добросовестно, указанное правило распространяется в равной степени как на потребителя, так и на поставщика коммунальных услуг. Поскольку истец не мог не знать о сформировавшейся задолженности Машканцевой В.М. и, учитывая возможность взыскания уплаты неустоек (штрафов, пеней), размер которых пропорционален сроку просрочки оплаты, то его бездействие в части не ограничения или не приостановления предоставления коммунальной услуги свидетельствует об очевидном злоупотреблении правом, так как направлено на недобросовестное получение выгод в форме взыскания вышеуказанных штрафных санкций.Согласно разъяснениям пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суду, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей. При изложенных обстоятельствах действия ООО «Енисейэнергоком» нельзя назвать добросовестными. В связи с чем, основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Кроме того, ответчик считает необоснованным размер взыскиваемой пени за несвоевременную оплату, в силу следующего. В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 ответственность за неисполнение денежного обязательства подлежит взысканию за неисполнение обязательств наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ», - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).Учитывая, что требование истца мотивированы тем, что ответственность ответчика обусловлена принятием выморочного имущества и принимая во внимание, что данное наследство может перейти к органу местного самоуправления лишь за пределами сроков для его принятия наследниками по закону или по завещанию
(6 месяцев), то требования ООО «Енисейэнергоком» о взыскании пеней за период с 08.04.2020 года по 08.10.2020 года несостоятельны. При расчете пени, указанные нормы истцом учтены не были, пени были рассчитаны без учета времени, необходимого для принятия наследства.

Истец ООО «Енисейэнергоком», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направил, от представителя по доверенности Нанакиной О.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Верхнепашинского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие такового.

Третьи лица – Межмуниципальный Лесосибирский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю и ООО УК «Домовенок», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представители не явились. Представитель Управления Росреестра Зырянова В.В. направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст.156,157 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО «Енисейэнергоком», исходя из уставных целей и задач, закрепленных уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии): распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистку и распределение воды. Общество самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность, основу планов составляют договоры, заключаемые с потребителями продукции и услуг. Выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым обществом самостоятельно, а в случае установленных законодательством с учетом требований органов исполнительной власти, осуществляющих государственное регулирование в области установления цен (тарифов) и контроль за соблюдением порядка применения регулируемых цен (тарифов).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> являлась ФИО1, что не оспаривалось сторонами.

Указанное жилое помещение в реестре муниципального образования Енисейский район и в реестре муниципального имущества Верхнепашинского сельсовета не находится.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состояли: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти) и ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории (пункт 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность
Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредьдо принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

По сведениям, представленным нотариусом Енисейского нотариального округа Муниной Ш.М., наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, не имеется. Следовательно, указанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу указанных выше положений закона переходит в собственность муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является имуществом, принадлежащим администрации Верхнепашинского сельсовета Енисейского района Красноярского края со дня открытия наследства.

При таком положении на ответчика, принявшего наследство ФИО1, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности за период с 01 января 2018 года по 30 июня
2021 года в спорное жилое помещение начислена плата за предоставляемые услуги (отопление) в общем размере 189530,84 руб., а также пени за несвоевременную оплату за период с 26 марта 2018 года по 12 июля 2021 года в сумме 26518,16 руб.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, который осуществлен истцом правильно, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги, ответчиком не оспаривается.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает на то, что исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО УК «Домовенок», при этом взыскание задолженности за коммунальные ресурсы непосредственно с его собственника, минуя исполнителя коммунальных услуг, даже при отсутствии у него договора с поставщиком ресурсов, противоречит требованиям законодательства и судебной практике.

Данные доводы ответчика основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем отклоняются судом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, договор теплоснабжения в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>, между ООО «Енисейэнергоком» и ООО УК «Домовенок» не заключался, договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом, фактически сложились между истцом и собственником спорного жилого помещения, следовательно, оплата за предоставленную коммунальную услугу должна вноситься собственником непосредственно поставщику услуг.

Наличие между собственником жилого помещения и ООО УК «Домовенок» каких-либо договорных обязательств, не свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку коммунальная услуга отопление в спорное жилое помещение предоставлялась ООО «Енисейэнергоком», договорных отношений, как между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем услуг, между истцом и ООО «Домовенок» не сложилось, обратного стороной ответчика не представлено.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2021 года включительно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) в размере 189530,84 руб.

Также судом отклоняются доводы ответчика относительного того, что истцом допущено злоупотребление правом, которое выразилось в том, что ООО «Енисейэнергоком», осведомленное о смерти собственника жилого помещения, длительное время не предъявляло требований об исполнении обязательства к наследнику (ответчику), который не знал о наличии выморочного имущества, что привело к увеличению задолженности, поскольку судом не установлен факт злоупотребления правом истцом. При должной степени заботливости и осмотрительности, ответчику должно было быть известно о наличии выморочного имущества, переходящего к нему в собственность.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность, начислены пени в размере 26518,16 руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Оценив степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, учитывая, что о наличии задолженности ответчику не было известно, с целью соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до
5000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 189530, 84 руб., а также пени в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с администрации Верхнепашинского сельсовета Енисейского района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 189530 рублей 84копейки, пени в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5360 рублей, а всего – 199890 (сто девяносто девять тысяч восемьсот девяносто) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 08 ноября 2021 г.

Судья Н.М. Ларионова