Решение по делу № 2-944/2019 ~ М-916/2019 от 16.08.2019

50RS0014-01-2019-001306-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2019 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2019 по иску К. к Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями к ответчику Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. В 2018 г. к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Соглашение о вселении и проживании, равно и какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключался. При оформлении необходимых ответчику документов, он обещал выписаться. При этом ответчик на спорную жилую площадь никогда не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи им не оплачиваются. Таким образом, ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, так как не совершал каких-либо действий, направленных на возникновение жилищных прав и обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как она не может в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, извещаемый по последнему известному месту жительства в городе Ивантеевке, в судебное заседание не явился, сведений о его месте пребывания у суда не имеется.

В связи с чем, суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения его прав на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Адвокат Киселев В.А., извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, приняв законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности К. на основании договора участия в долевом строительстве от 04 сентября 2013 г.

На момент рассмотрения настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы: собственник К., пользователи (члены семьи) Т., М., И., П. С. С 03 октября 2018 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Я.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пункта 2 указанной статьи следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся и никогда не проживал. Какое-либо соглашение о вселении или порядке пользования спорным жилым помещением, а также договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила вынужденный характер. Коммунальные платежи оплачиваются только истцом.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей Т., Л., которые пояснили, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире не имеется. При регистрации ответчика вопрос об его вселении не вставал, а истец зарегистрировал ответчика по его просьбе.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорное жилое помещение не только не вселялся, но и не имел намерения проживать в данном помещении, что является обязательным условием для приобретения лицом права пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация лица в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также вселение лица в жилое помещение в установленном порядке, а именно с согласия собственника на такое вселение в качестве члена семьи либо на основании какого-либо договора, заключённого с собственником. Тогда как регистрация лица по месту жительства производится с целью уведомления государственных органов о проживании в определённом жилом помещении и исполнения гражданином своих обязательств перед государством. Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что между ним и истцом заключалось какое-либо соглашение о вселении и порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента регистрации не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация является фиктивной.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Я. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.