Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2016 ~ М-1136/2016 от 27.07.2016

Дело № г.

Поступило в суд <данные изъяты> года

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            р.<адрес>

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Ивановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пацановской Ольги Васильевны к Грязных Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пацановская О.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала следующее. Ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчиком Грязных Н.П. зарегистрирован по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ году, и после заключения сделки купли-продажи не снялся с регистрационного учета, место его жительства ей не известно. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, что для нее затруднительно из-за тяжелого материального положения. Ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме. Ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку она, являясь собственниками жилого дома, не может реализовать в полной мере свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Просит признать Грязных Н.П. утратившим право пользования указанным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец Пацановская О.В., ее представитель Акалович А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Грязных Н.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пацановской О.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грязных Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13, 14).

Из домовой книги, адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ордынский», справки МО МВД России «Ордынский» видно, что по указанному адресу Грязных Н.П. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19, 23, 25).

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает, что исковые требования о признании Грязнова Н.П. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, ответчик выехал из жилого дома добровольно, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Грязных Н.П. с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Ордынский».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Грязных Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                          А.Н.Лисицын