Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2012 ~ М-1434/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-1545/2012                         18 сентября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

с участием истца Москаленко И.И., представителя ответчика адвоката Литвиненко А.А., действующего по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 18 сентября 2012 года гражданское дело по иску Москаленко Ивана Ивановича к Малахову Василию Васильевичу о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Москаленко И.И. обратился в Ольский районный суд Магаданской области с требованием к Малахову В.В. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.07.1983 года он приобрел у ответчика Малахова В.В. гараж № 165, расположенный в пос. Ола Магаданской области по ул. Кооперативная, бывший гаражный кооператив «Север». Договор между сторонами не заключался, однако между ними была оформлена расписка о передаче гаража, которую подписал ответчик. Данный гараж Малахов В.В. строил самостоятельно, но правоустанавливающие документы на строение оформлены не были. Поскольку приобретенный истцом гараж находится в гаражно-строительном кооперативе «Север», ему был выдан индивидуальный технический паспорт, который был изготовлен на основании общего технического паспорта ГСК «Север». Земельный участок, на котором находится гараж, истец арендует на протяжении нескольких лет. Истцом получены разрешение и технические условия на присоединение гаража к электрическим сетям, гараж был подключен к электросетям и заключен договор на электроснабжение гаража. Не смотря на то, что истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным на протяжении многих лет, он не имеет на него никаких правоустанавливающих документов. Оформить право собственности на данное строение не представляется возможным, поскольку предыдущий владелец ответчик Малахов В.В. выехал за пределы Магаданской области и связь с ним давно утрачена. Фактически истец владеет гаражом с 1983 года. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж № 165, расположенный по адресу: пос. Ола, ул. Кооперативная, бывший гаражный кооператив «Север».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства в <адрес>, его местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует вернувшееся почтовое отправление с отметкой оператора связи о том, что адресат по указанному адресу на проживает.

    В связи с чем, с учетом мнения истца и представителя ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, местонахождение которого в настоящее время не известно, принимая во внимание меры принятые судом к извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - адвокат Литвиненко А.А. в судебном заседании счел требования, заявленные истцом, обоснованными и не возражал против их удовлетворения, полагая, что удовлетворение данных требований не нарушает права и законные интересы ответчика, представителем которого он является.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется, в числе прочих, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, и следует из материалов дела что –

- Малахов В.В. продал Москаленко И.И. личный гараж, что подтверждается распиской Малахова В.В. от 25.07.1983г;

- Москаленко И.И. владеет и пользуется гаражом № 165, расположенным в пос.Ола по ул. Кооперативная, что подтверждается техническим паспортом, выданным на его имя 26.06.1989 г., из которого следует, что Москаленко владеет железобетонным гаражом, № 165, расположенным в пос.Ола по ул. Кооперативная, общей площадью 22,1 кв.м.;

- Москаленко И.И. заключен договор на электроснабжение приобретенного им гаража с 01.01.1995 г. и на 13.08.2012 года по данному объекту энергопотребления не имеется задолженности за потребленную электроэнергию;

- Москаленко И.И. является арендатором земельного участка, общей площадью 27 кв. м., с кадастровым номером 49;01;020119;115, на котором расположен приобретенный им у Малахова В.В. гараж № 165, что подтверждается договорами аренды, схемой расположения земельного участка, кадастровой выпиской и постановлением МО «Ольский поссовет» от 11.04.2005г. № 92 и распоряжением руководителя КУМИ МО «Ольский район» от 31.08.2012г. № 280;

- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж № 165, расположенный по адресу: пос.Ола по ул. Кооперативная, о чем свидетельствует соответствующая выписка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 25.07.1983 года, с момента приобретения у Малахова В.В. (ответчика) гаража № 165 Москаленко И.И. (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, несет расходы по содержанию данного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москаленко Ивана Ивановича к Малахову Василию Васильевичу о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Москаленко Иваном Ивановичем, 01 августа 1952 года рождения, уроженцем села Скрибиши Бело-Церковского района Киевской области, право собственности на гараж № 165, общей площадью 22,1 кв. м., расположенный по адресу: Магаданская область, Ольский район, посёлок Ола, ул. Кооперативная, бывший гаражный кооператив «Север», в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить срок изготовления мотивированного решения – 23 сентября 2012 года.

Судья О.А. Стахорская