Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2020 ~ М-111/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-191\2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 13 марта 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения, материнства и детства Курской области», комитету социального обеспечения Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения, материнства и детства Курской области», комитету социального обеспечения Курской области о признании права на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес>.

В обоснование требований указала, что в июне 2015 года ей как сироте было предоставлено жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в п. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с нею был заключен договор социального найма № 232 на вышеуказанное жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 24.07.2019 г. она обратилась в ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения, материнства и детства Курской области», комитету социального обеспечения Курской области с заявлением о приватизации квартиры, однако 01.08.2019 г. в письменной форме ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное жилое помещение является собственностью Курской области и в соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». Гражданским кодексом РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» определено, что в случае, если жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, то и передача его в собственность осуществляется соответствующим учреждением, за которым оно закреплено, при условии, что на уровне субъекта РФ разработан соответствующий порядок (приняты нормативно-правовые акты). Порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении, действующим законодательством Курской области не установлен, и у ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации, в связи с чем договор приватизации на жилое помещение с нею не может быть заключен. С данным отказом она не согласна, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилое помещение является изолированным и отвечает техническим нормам и правилам, в связи с чем оно подлежит приватизации. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. Просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В отзыве на иск указал, что надлежащим ответчиком по делу является комитет по управлению имуществом Курской области, являющийся уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности. Комитет по управлению имуществом Курской области осуществляет от имени Курской области юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Курской области по вопросам, относящимся к своей компетенции; принимает решения об условиях приватизации областного имущества, передает объекты приватизации для продажи специализированному продавцу в соответствии с действующим законодательством; закрепляет в установленном порядке находящееся в областной собственности имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении областных государственных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное прекращение этих прав. Просит изменить статус ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель комитета социального обеспечения материнства и детства Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Согласно п.1 ст. 11 Закона Курской области от 02.12.2002 г. № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» имущество, находящееся в областной собственности, может быть передано в собственность граждан и (или) юридических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области о приватизации.

По делу установлено, что квартира № 4 с кадастровым номером №, расположенная в доме № по ул. <адрес> является собственностью Курской области. В соответствии с решением комитета по управлением имуществом Курской области спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2019 г.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2019 г. общая площадь <адрес> кадастровым номером №, расположенной в <адрес> в п. <адрес>.<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.; собственником является <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области».

ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 10.06.2015 г. по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждается справками администрации п<адрес>. <адрес>.

14.03.2019 г. между комитетом социального обеспечения Курской области, действующего от имени администрации Курской области на основании постановления губернатора Курской области от 18.11.2013 г. № 506-nr, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области и ФИО2 (ФИО5. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, закрепленное на праве оперативного управления за балансодержателей, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

Как явствует из письма комитета социального обеспечения, материнства и детства Курской области от 01.08.2019 г. ФИО2 ФИО6. 24.07.2019 г. обращалась в комитет социального обеспечения, материнства и детства Курской области с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное жилое помещение является собственностью Курской области и в соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». Порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении, действующим законодательством Курской области не установлен, у ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации, в связи с чем договор приватизации на жилое помещение с истцом не может быть заключен.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>.

Прекратить право собственности <адрес> на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <адрес>.<адрес>.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» на однокомнатную квартиру общей <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <данные изъяты>.<адрес>, за ФИО2; о прекращении права собственности <адрес> на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <данные изъяты><адрес>; прекращении права оперативного управления, зарегистрированного за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Звягинцева