Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2016 ~ М-2106/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-3241/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года             г. Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Илларионова Д.Б.,

секретаря Зудиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич ДА к Белошапскому СН, Белошапской ИС, действующей в своих интересах и интересах Белошапской ВС, Белошапской АС о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кулинич Д.А. обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым, помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании протокола заседания ТУР в НСО по признании несостоявшимися повторных торгов в форме открытого аукциона от /дата/, заочного решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/, заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от /дата/. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. В качестве право основания своих требований истец приводит положения ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», а также положения ст.ст. 209, 237, 292, 301 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Представитель истца Казаева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства были извещены по месту своей постоянной регистрации в г. Новосибирске по месту жительства (по спорному адресу), однако от получения судебных извещений уклонились (л.д. 61-66).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Октябрьского района г.Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседание не явился, возражений на иск не представил.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кулинич Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола заседания комиссии Территориального управления Росимущества в Новосибирской области по признанию несостоявшимися повторных публичных торгов в форме открытого аукциона от /дата/, заочного решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/, заявления об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 7), документами основаниями (л.д. 8-16).

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/, вступившим в законную силу, было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Белошапскому СН – квартиру: назначение: жилое, площадь 178,1 кв.м., этаж: 1, 2, 3, адрес (местоположение): <адрес>. Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 8 000 000 рублей, способом реализации заложенного имущества избрать продажу с публичных торгов.

Из данного решения усматривается, что собственником спорного жилого помещения до Кулинич Д.А. являлся Белошапский С.Н.

Согласно ответам отдела адресно – справочной     работы УФМС по Новосибирской области Белошапский С.Н., Белошапская И.С., Белошапская А.С., Белошапская В.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26, 35, 59).

Из ответа отдела ЗАГС по Октябрьскому району г. Новосибирска от /дата/ следует, что Белошапский С.Н., Белошапская И.С., являются законными представителями (родителями) несовершеннолетних Белошапской А.С., Белошапской В.С. (л.д. 60).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник спорного жилого помещения сменился, членами семьи собственника (истца) ответчики не являются, совместного хозяйства с ним ведут, доказательств наличия прав на спорное жилое помещение ответчики не представили, квартира являлась предметом ипотеки, на которую решением суда обращено взыскание, истец приобрел спорное жилое помещение по результатам признания торгов, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      (░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3241/2016 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░