Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2022 ~ М-5908/2021 от 24.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года             г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                 Бляблиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания                 Петровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на переоборудованные и самовольные строения лит. <данные изъяты>, разделе жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу. фио 1/3 доли, фио и фио по 17/72 доли. Порядок пользования домом между совладельцами сложился, истцы пришли к соглашению о его разделе по фактическому пользованию, однако в связи с имеющимися самовольными постройками, раздел дома возможен только в судебном порядке.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются: фио - 1/3 доли, фио и фио по 17/72 доли (л.д. 35-38).

Согласно технического заключения, основное строение веранда лит.<данные изъяты>, пристройка Лит. <данные изъяты> и веранда лит. <данные изъяты> не нарушают нормы СНиП и санитарные нормы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан при ее эксплуатации.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит. <данные изъяты> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения за истцами.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант раздела жилого дома, согласно которого:

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение №, площадью 9,4 кв. м.;

лит. А1 помещение №, площадью 9,3 кв. м.;

лит. А2 помещение №, площадью 8,5 кв. м.;

помещение №, площадью 6,2 кв. м.;

лит. а2 помещение №, площадью 7,5 кв. м.

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение № площадью 9,3 кв. м.;

        помещение № площадью 8,5 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 6,6 кв. м.;

лит. а 1 помещение № площадью 6,0 кв. м.

в собственность фио выделается часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение № площадью 10,6 кв. м.;

помещение № площадью 9,7 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 8,1 кв. м.;

лит. а 3 помещение № площадью 9,5 кв. м.

По данному варианту предполагается переоборудование: организация дверного проема, установка перегородок, разъединение части инженерных коммуникаций, которые стороны договорились нести самостоятельно, претензий друг к другу не имеют (л.д. 39).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и производит раздел жилого дома по представленному варианту, при котором:

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение №, площадью 9,4 кв. м.;

лит. А1 помещение №, площадью 9,3 кв. м.;

лит. А2 помещение №, площадью 8,5 кв. м.;

помещение №, площадью 6,2 кв. м.;

лит. а2 помещение №, площадью 7,5 кв. м.

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение № площадью 9,3 кв. м.;

        помещение № площадью 8,5 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 6,6 кв. м.;

лит. а 1 помещение № площадью 6,0 кв. м.

в собственность фио выделается часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение № площадью 10,6 кв. м.;

помещение № площадью 9,7 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 8,1 кв. м.;

лит. а 3 помещение № площадью 9,5 кв. м.

После выдела долевая собственность фио, фио и фио прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, разделе жилого дома удовлетворить.

Признать за фио право собственности на самовольно возведенные постройки:

- пристройку лит. <данные изъяты>;

- веранду лит. <данные изъяты>

в составе жилого дома кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить в переоборудованном состоянии основное строение лит. А жилого дома кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. <данные изъяты> помещение №, площадью 9,4 кв. м.;

лит. <данные изъяты> помещение №, площадью 9,3 кв. м.;

лит. <данные изъяты> помещение №, площадью 8,5 кв. м.;

помещение №, площадью 6,2 кв. м.;

лит. <данные изъяты> помещение №, площадью 7,5 кв. м.

в собственность фио выделяется часть жилого дома в составе строений:

лит. А помещение № площадью 9,3 кв. м.;

        помещение № площадью 8,5 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 6,6 кв. м.;

лит. а 1 помещение № площадью 6,0 кв. м.

в собственность фио выделается часть жилого дома в составе строений:

лит. <данные изъяты> помещение № площадью 10,6 кв. м.;

помещение № площадью 9,7 кв. м.;

лит. а помещение № площадью 8,1 кв. м.;

лит. а 3 помещение № площадью 9,5 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио и фио на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: