Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2021 от 26.01.2021

дело № 2-1278/2021 (50RS0036-01-2020-004075-09)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаркиной Веры Николаевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Трушицыну Игорю Александровичу, Хаустовой Елене Александровне о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец Чаркина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Трушицыну И.А., Хаустовой Е.А. о выделе доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец Чаркина В.Н. указала, что является собственником 13/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 30.06.2014г. удовлетворены исковые требования Лепилиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Лепилиной А.Ю., к администрации г.п. Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Хаустовой Е.А., Чаркиной В.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли жилого дома. В собственность Лепилиной А.Ю. выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в составе конкретных помещений. В общую долевую собственность Хаустовой Е.А., Чаркиной В.Н., наследникам Трушицына И.А. выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> составе конкретных помещений. Указанным выше решением суда установлены доли совладельцев: Хаустовой Е.А. – 0,37 доли, Чаркиной В.Н. – 0,26 доли, наследникам Трушицына И.А. – 0,37 доли. По данным технического паспорта Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ от 26.03.2020г., в состав части дома находящейся в пользовании истца, обозначенной как жилой дом лит.Б входят следующие помещения: в лит.б помещение № веранда площадью 2,7 кв.м., лит.Б1 помещение № кухня площадью 3,7 кв.м., лит.Б помещение № жилая площадью 11,7 кв.м.. Споров между сторонами по фактическому пользованию домовладения нет. Просит суд произвести выдел принадлежащих Чаркиной В.Н. 0,26 долей жилого дома, согласно сложившемуся фактическому порядку пользования, передав в собственность часть дома, обозначенную в техническому паспорте БТИ, как жилой дом лит.Б общей площадью всех частей здания 18,1 кв.м. в составе помещений: в лит.б помещение № веранда площадью 2,7 кв.м., лит.Б1 помещение № кухня площадью 3,7 кв.м., лит.Б помещение № жилая площадью 11,7 кв.м., надворное строение лит.Г1 – сарай по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истец Чаркина В.Н. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Хаустова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и выделении Чаркиной В.Н. вышеуказанный помещений, пояснила, что споров между сторонами не имеется.

Ответчик Трушицын И.А., представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.44,47), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 30.06.2014г., с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 06.11.2020г., произведен выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым выделено в собственность Лепилиной А.Ю. (доля в праве - 1) (с учетом самовольно возведенных пристроек) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: лит. А2: жилая № – 15,3 кв.м., жилая № – 17,2 кв.м., лит. А1: кухня № – 16,4 кв.м., лит. А3: коридор № – 6,5 кв.м., туалет № – 1,8 кв.м., ванная № – 4,7 кв.м., лит. а2: холодная пристройка № – 20,4 кв.м., из надворных построек: лит. Г.; выделено в общую долевую собственность Хаустовой Е.А., Чаркиной В.Н., наследникам Трушицына И.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе: лит. А: жилая № – 24,1 кв.м., жилая № – 9,4 кв.м., жилая № – 11,7 кв.м., лит. а: веранда № – 9,1 кв.м., веранда № – 3,3 кв.м., веранда № – 12,7 кв.м., лит. Б: жилая № – 11,9 кв.м., лит. Б1: кухня № – 3,7 кв.м., лит.б1 : холодная пристройка – 2,4 кв.м., из надворные построек лит. Г1, Г3, Г4, Г9, установив следующие доли: Хаустовой Е.А. – 0,37 доли, Чаркиной В.Н. – 0,26 доли, наследникам Трушицына Игоря Александровича – 0,37 доли (л.д.10-12,41).

Как следует из пояснений сторон, истец Чаркина В.Н. занимает жилой дом лит.Б в составе помещений, указанных в техническом паспорте БТИ на жилой дом лит.Б, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-21), а именно лит. Б - жилая № – 11,9 кв.м., лит. Б1 - кухня № – 3,7 кв.м., лит.б1 -холодная пристройка – 2,4 кв.м, также в пользовании истца Чаркиной В.Н. находится сарай лит.Г1.

Чаркина В.Н. просит произвести выдел ее доли в составе помещений жилого дома лит.Б, ответчикам выделить оставшиеся помещения в составе части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Предложенный сторонами вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что раздел оставшейся части дома производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Чаркиной В.Н. с одной стороны и Хаустовой Е.А. с наследниками Трушицына И.А. подлежит прекращению, выделенная часть истца Чаркиной В.Н. приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Хаустова Е.А. – 1/2 доля, наследники Трушицына И.А. – 1/2 доля.

До выдела долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец являлся собственником 0,13 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.8,9).

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН по состоянию на 08.07.2020г., из которой усматривается, что жилое строение с к.н. 50:13:0020108:1018, расположенное по адресу: <адрес>, значится в общей долевой собственности, сособственниками которого указаны: Лепилина А.Ю. – 1/2 доля, Чаркина В.Н. – 13/100 долей (л.д.6-7).

Для устранения противоречирй при регистрации права собственности, суд полагает необходимым прекратить за Чаркиной В.Н. право собственности на 0,13 долей строения с к.н. 50:13:0020108:1018 по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Чаркиной В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чаркиной Веры Николаевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Трушицыну Игорю Александровичу, Хаустовой Елене Александровне о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Чаркиной Вере Николаевне жилой дом, в составе строений и помещений: лит. Б - жилая № – 11,9 кв.м., лит. Б1 - кухня № – 3,7 кв.м., лит.б1 -холодная пристройка – 2,4 кв.м., а также сарай лит.Г1, расположенных по адресу: <адрес>. Пушкинский городской округ, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Хаустовой Елене Александровне и наследникам Трушицына Игоря Александровича часть жилого дома в составе строений и помещений: лит. А: жилая № – 24,1 кв.м., жилая № – 9,4 кв.м., жилая № – 11,7 кв.м., лит. а: веранда № – 9,1 кв.м., веранда № – 3,3 кв.м., веранда № – 12,7 кв.м., а также надворные постройки лит.Г3, Г4, Г9, установив на эти строения и помещения Хаустовой Елене Александровне -1/2 долю, наследникам Трушицына Игоря Александровича – 1/2 долю.

Прекратить право общей долевой собственности между Чаркиной Верой Николаевной с одной стороны и Хаустовой Еленой Александровной, наследниками Трушицына Игоря Александровича с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Чаркиной Веры Николаевны на 0,13 доли строения с кадастровым номером 50:13:0020108:1018, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –02 февраля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: