Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2015 (2-893/2014;) ~ М-806/2014 от 14.11.2014

Дело № 2 - 29/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием истца Савельева В.П.,

представителя истца Нагибиной Е.А.,

представителя ответчика Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области Тарановой С.С.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

30 декабря 2014 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева В.П. к Гнилицкой Н.Н., администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Нагибина Е.А., действуя в интересах Савельева В.П. обратилась в суд с иском к Гнилицкой Н.Н., администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников общей долевой собственности на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» Савельеву В.П. выделен земельный участок площадью 2560000+/- кв.м. расположенный по адресу: <адрес> посёлок Рассвет. Участок находится примерно в 6 и 4,2 км от ориентира по направлению на запад. Кадастровый номер земельного участка №. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истец не может в связи с невозможностью одновременного обращения всех участников долевой собственности с заявлениями о регистрации права собственности на вновь образованные участки в УФСГРКиК по <адрес>. Просит суд признать за Савельевым В.П. право собственности на земельный участок площадью 2560000+/-27231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в. 6 км и 4.2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Ленинский» район <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

В судебное заседание истец Савельев В.П. не явился, в письменном заявлении (л.д.№) исковые требования поддержал о признании за ним право собственности на земельный участок поддерживает в полном объеме. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его доверителя Нагибиной Е.А.

Представитель истца Нагибина Е.А. В судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за Савельевым В.П. право собственности на земельный участок площадью 2560000+/-27231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в. 6 км и 4.2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Ленинский» район <адрес>, кадастровый номер земельного участка № в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ Савельев В.П. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 и 4,2 км от ориентира по направлению на запад в Волжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 6 и 4.2 км от ориентира по направлению на запад. Указанный отказ им обжалован в судебном порядке. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему в удовлетворении требований о признании незаконным решения ВО УФСГРКиК по волгоградской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании зарегистрировать за ним право собственности не земельный участок, отказано. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Правовых методов воздействия для принуждения Гнилицкой Н.Н. и наследников Башинова С.К. одновременно с ним обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки законодателем не установлено. Зарегистрировать в ином порядке право собственности не истцом возможности нет, в связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском и просит суд признать за Савельевым В.П. право собственности на земельный участок площадью 2560000+/-27231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в. 6 км и 4.2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Ленинский» район <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Представитель ответчика администрация Ленинского муниципального района <адрес> Таранова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду показала, что указанный земельный участок собственностью района либо Рассетинского сельского поселения не является.

Ответчик Гнилицкая Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дел извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явилось, о дне, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Суд, выслушав представителей истца, администрации Ленинского муниципального района <адрес>, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

По смыслу части 2 статьи 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена деятельность КФХ ФИО3, и с обоюдного согласия крестьянских фермерских хозяйств земли КФХ ФИО3 общей площадью 320 га переданы в КФХ «<данные изъяты>», главой которого был ФИО1

Этим же постановлением утверждён список членов КФХ из 10 человек и определен земельный пай каждого в размере 32 га у каждого. Указанное изменение собственника земельного участка было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам <адрес>.

Впоследствии главой КФХ «<данные изъяты>» избран ФИО2, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, а решением общего собрания членов КФХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в члены КФХ был принят Савельев В.П., принявший наследство после смерти родителей, в том числе и земельные паи, находившиеся в КФХ <данные изъяты>.

Решением общего собрания членов КФХ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок был произведен раздел земельного участка, при этом утверждён список участников долевой собственности, размер доли каждого. На том же собрании участники долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 принадлежащие им доли земельного участка бесплатно передали в собственность Савельеву В.П., и определили местоположение всех вновь образованных участков (л.д. №).

После проведения общего собрания участников общей долевой собственности, на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, и только в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В данном случае число участников долевой собственности превышало 5 человек, т.е. в данном случае правила части 1 статьи 246 ГК РФ, предусматривающей, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, должны применяться с учётом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно частям 1,3 статьи 13 указанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени истец на правах собственника распоряжается спорным земельным участком, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Гнилицкая Н.Н. производить выдел принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и одновременной регистрации с истцом права собственности на земельный участок не желает, зарегистрировать в ином порядке право собственности у истца отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева В.П. к Гнилицкой Н.Н., администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Савельевым В.П. право собственности на земельный участок площадью 2560000+/-27231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в. 6 км и 4.2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Ленинский» район <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: машинописный текст решения судом изготовлен на компьютере в совещательной комнате при помощи принтера.

Судья: