Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5568/2019 ~ М-5173/2019 от 30.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Колесницкой О.В.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником 27/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время она желает выделить свою долю. В досудебном порядке это сделать не представилось возможным и она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица и ее адвокат ФИО7 исковые требования поддержали, просили произвести раздел дома по единственному варианту <номер> технического заключения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2 -27/100, ФИО3 - 15/100, ФИО4 - 27/400, ФИО6 – 27/400, ФИО5 – 27/400.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 года № 4 установлено, что по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом; исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при разделе дома в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО9

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Экспертом представлен один вариант раздела жилого дома, с которым стороны по сути согласились.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> экспертного заключения, выделив:

- ФИО2 в собственность помещения, на плане окрашенные в розовый цвет.

В лит. А: жилые комнаты площадью 9.7 кв.м. и 10.2 кв.м., кухня площадью 6.3 кв.м.; лит. а площадью 8.9 кв.м.;

В лит. al: помещение (веранда) площадью 13.1 кв.м.

Всего по дому: площадь жилого помещения - 26.2 кв.м., площадь всех частей здания - 48.2 кв.м., что составляет 26/100 долей жилого дома.

Из служебных построек ФИО10 выделяются: лит. Г и лит. Г4.

- ФИО3, ФИО4, ФИО13

ФИО5, ФИО6 в собственность помещения:

В лит. А: жилые комнаты площадью 10.8 кв.м., 12.9 кв.м., 10.0 кв.м. и 10.6 кв.м.;

лит. А1 площадью 19.6 кв.м.

лит. А2 площадью 9.5 кв.м.,

в лит. al помещение (веранда) площадью 8.9 кв.м.,

лит. а2 площадью 4.5 кв.м.,

лит. а3 площадью 9.9 кв.м.,

лит. а4 площадью 8.0 кв.м.,

лит. а5 площадью 4.3 кв.м.,

лит. а6 площадью 3.4 кв.м.

Всего по дому: площадь жилого помещения - 73.4 кв.м., площадь всех частей здания - 112.4 кв.м., что составляет 74/100 доли жилого дома.

Из служебных построек выделяется: лит. Г8.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению. С выделом долей в домовладении в натуре, право долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> экспертного заключения:

- ФИО2 выделить в собственность помещения, на плане окрашенные в розовый цвет.

В лит. А: жилые комнаты площадью 9.7 кв.м. и 10.2 кв.м., кухня площадью 6.3 кв.м.; лит. а площадью 8.9 кв.м.;

В лит. al: помещение (веранда) площадью 13.1 кв.м.

Всего по дому: площадь жилого помещения - 26.2 кв.м., площадь всех частей здания - 48.2 кв.м., что составляет 26/100 долей жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров

    В окончательном виде решение изготовлено 21.10.2019 года