Решение по делу № 2-2139/2016 ~ М-1154/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-2139/2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 мая 2016 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

с участием представителя истца М.Т.Р – К.Э.И, (действующего по доверенности),

представителя ответчика ООО <данные изъяты>» - М.И.Ф, (действующего по доверенности),

при секретаре Глухове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.В обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (далее – ООО <данные изъяты>») о защите прав потребителей, указывая в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Н.В и ОАО <данные изъяты>» был заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, №, № в отношении объекта: многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, ограниченном улицами <адрес> в <адрес> районе, строительный №

Истец исполнил все взятые на себя обязательства, в том числе оплатил полную стоимость объекта долевого строительства, которая составила <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Н.В и ООО <данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение № к договору № «Об участии в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора, в связи с тем, что после произведенных ИП Х.М.Г обмеров установлено уменьшение площади квартиры № по <адрес>, застройщик обязуется вернуть М.Н.В денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь переданной по договору квартиры составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади, согласованной в договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Данное изменение площади не было оговорено в договоре. Исходя из стоимости объекта долевого строительства – <данные изъяты> рублей, стоимость одного квадратного метра <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени обязательство не исполнил.

Неправомерными действиями ответчик причинил истцу моральный вред в размере <данные изъяты> рублей и должен быть взыскан в пользу истца. Также, М.Н.В были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, судебные расходы за оформление доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец М.Н.В в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, письменным заявлением просит рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. В связи с чем, суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца М.Н.В исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, просила взыскать денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» М.И.Ф в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, представил отзыв.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Согласно договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ № года, площадь передаваемой квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Н.В и ООО <данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение № к договору № «Об участии в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора, в связи с тем, что после произведенных ИП Х.М.Г обмеров установлено уменьшение площади квартиры № по <адрес>, застройщик обязуется вернуть М.Т.М денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно Акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь переданной по договору квартиры составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади, согласованной в Договоре участия в долевом строительстве.

Факт заключения вышеуказанного дополнительного соглашения ответчиками не оспаривался.

Поскольку фактически истцу передана квартира площадью <данные изъяты> кв. метра на <данные изъяты> кв. меньше, чем указано в договоре на строительство, стоимость квартиры уменьшается на <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ",в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральнымзакономи указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено, что действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика в данном конкретном случае, принципы разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в денежном выражении в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от сумму присужденной в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией в адрес ООО <данные изъяты>» о возврате денежных средств за уменьшение площади квартиры. В добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО <данные изъяты>» суд взыскивает в пользу М.Н.В штраф в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. (моральный вред))/50%

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, с учетом сложности и времени рассмотрения дела, разумного предела оплаты услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Расходы на услуги нотариуса в размере <данные изъяты> руб. возмещению не подлежат, поскольку доверенность на представителя выдана истцом для ведения гражданских и уголовных дел, дел об административных правонарушениях, а не для участия представителя в конкретном деле.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО <данные изъяты>» следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. моральный вред за удовлетворенные требования имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.Н.В к ООО <данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу М.Н.В в связи с уменьшением площади квартиры денежную сумму <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Уфа РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин