Решение по делу № 2-1135/2017 ~ М-584/2017 от 21.02.2017

                                                                                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 и ФИО4 к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании права на жилую площадь,

у с т а н о в и л :

ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании права на жилую площадь.

Исковые требования обосновываются тем, что, истцы на протяжении длительного времени пользуются и проживают в <адрес> по адресу <адрес> в <адрес>. Так, ДД.ММ.ГГГГг. данная квартира была выдана брату ФИО4 и дяде ФИО4- ФИО4, о чем был Заключен договор найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся с управляющим домами и составлен акт сдачи-приемки квартиры. Данный договор был перезаключён ДД.ММ.ГГГГг. с Жилищно-эксплуатационной конторой. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер и на основании решения <адрес> совета <адрес> от 24.02.1998г. лицевой счет на <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> был переоформлен на его жену ФИО4. Типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда с ФИО4 был заключен 01.02.1999г. ДД.ММ.ГГГГг. основной квартиросъёмщик ФИО4 умерла и на основании решения <адрес> совета <адрес> от 29.01.2009г. лицевой счет па <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> был переоформлен на ее дочь, ФИО4. 1963г.р. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла, единственными близкими родственниками которые последнее время ухаживали за ФИО4 и постоянно с ней проживали истцы, поскольку ФИО4 долго болела и умерла от онкологического заболевания, нуждалась в постороннем уходе и лечении, что подтверждается медицинскими документами, также истцы вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи. После ее смерти истцы приняли на себя обязательства по обеспечению надлежащего захоронения и оформления документов о смерти. Истцы фактически и юридически приняли наследство, что подтверждается решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений. Однако, истцы вынуждены обратиться в суд с иском к Администрации <адрес> и просить признать за ними право пользования жилым помещением, а именно, спорной квартирой и заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. Поскольку ФИО4 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения - <адрес> в <адрес>, а письмом за №Ф188/18116 от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> в лице заместителя правового департамента аппарата отказала ФИО4 в заключении договора социального найма, обосновано тем, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью нанимателя. На основании изложенного истцы просят признать за ними право пользованием жилым помещением, а именно квартирой № в доме <адрес> в <адрес> и обязать ответчика заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, а именно <адрес>. 14, по <адрес> в <адрес>, признав истца нанимателем указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела и выяснив обстоятельства дела, суд считает иск таким, что подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справе № по адресу: <адрес>, ФИО4 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. На день смерти ФИО4 в квартире других зарегистрированных лиц не было (л.д. 26).

Согласно Акту сдачи-приемки квартиры, комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял <адрес>, в <адрес> (л.д. 33).

Согласно свидетельству о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Договором найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 передали в пользование жилое помещение, отдельную квартиру из 2 жилых комнат площадью 34,0 кв.м. и подсобные помещения: кухня 8,0 кв.м., санузел, коридор 20,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 40)

Согласно договору-заказа серии ПГР № на организацию и проведение захоронения, заказчиком является ФИО4, предметом договора договора-заказа является: организация и проведение захоронения, умершего ФИО4 (л.д. 13).

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила задолженность в ГУП РК «Крымэнерго» за 2016 г. по л/сч 991381 по адресу <адрес> (л.д. 15).

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила задолженность в УЭХГ ГУП РК «Крымгазсети» за 2016 г. по л/сч 181049 по адресу <адрес> (л.д. 17).

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила задолженность в МУП «Киевский Жилсервис» за услуги по содержанию и ремонту имущества дома за 2016 г. адресу <адрес> (л.д. 18).

Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила задолженность в ГУП РК «Вода Крыма» за 2016 г. по адресу <адрес> (л.д. 19).

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Правовой Департамент аппарата Администрации <адрес> Республики Крым отказал ФИО4 в заключении договора социального найма <адрес> находящейся по <адрес>, в которой проживала ее двоюродная сестра (л.д. 24).

Свидетельством о рождении серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО4, мать – ФИО4 (л.д. 25).

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 - удовлетворено. Установлены родственные отношения между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, между родными братьями. Установлены родственные отношения между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, между дядей и племянницей.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что спорная квартира принадлежала ее свекру ФИО4 и свекрови ФИО4, в настоящее время в спорной квартире проживает ее супруг ФИО4 и ее дочь ФИО4 В вышеуказанной квартире они проживают с 2015 года. Также свидетель подтвердила, что ФИО4 является родной племянницей ФИО4

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является соседом ФИО4 В <адрес> в <адрес> проживала ФИО4 и ФИО4 Умер ФИО4 и ФИО4 осталась проживать в спорной квартире одна, детей у нее не было. Когда ФИО4 заболела в 2015 году истцы переехали к ней в квартиру, где досматривали ее.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истцов. ФИО4 являлась родственницей ФИО4 и ФИО4 После того, как заболела ФИО4 к ней в квартиру в 2015 году переехала ФИО4 и ФИО4

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, истцы ФИО4 и ФИО4 как члены семьи нанимателя жилого помещения, не утратили права проживания в спорной квартире со смертью основного квартиросъёмщика, а потому отказ Администрации <адрес> в заключении с ними договора социального найма является неправомерным.

Кроме того, пунктом 2.6. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

Согласно нему, к заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – по желанию. В связи с этим требование указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Пунктом 2.7. регламента определено, что требовать документы и информацию, не предусмотренные пунктом 2.6. настоящего административного регламента, не допускается.

Таким образом, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание ФИО4 и ФИО4 по адресу: <адрес>, на законных основаниях, они имеют право на пользование этим помещением, а Администрация <адрес> необоснованно отказала им в заключении договора социального найма на него, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО4 Яной ФИО4 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                        ФИО4