Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2019 ~ М-3229/2019 от 22.08.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 октября 2019года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Бурехину О. О.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Наш Дом» обратился в суд с иском к Бурехину О.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг, обосновывая свои требования следующим.

ООО «Наш Дом» является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизированной комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бурехин О. О.ич, несовершеннолетние дети ответчика Бурехина Д. О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бурехин Д. О. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> указывает, что ответчик, зарегистрированный в комнате 9, расположенной по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не вносил оплату за коммунальные услуги. В связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период в размере 62 033 руб. 97 коп. Данный факт подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для ООО «Haш Дом» обратиться в судебный участок № мирового судьи Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, но от ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем, судья отменил судебный приказ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62033руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 061 руб. 02 коп.; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 197 руб. 16 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» Салманова Н.А. явилась, исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, пояснила, что ответчик в управляющую компанию с заявлением о перерасчете не обращался.

Ответчик Бурехин О.О. в судебном заседании иск признал частично, считал, что не должен производить оплату управляющей компании за холодную воду, поскольку производил оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период по месту своей временной регистрации по адресу: <адрес>. Также пояснил, что он неоднократно обращался в управляющую компанию по вопросу перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги, путем направления заявления по электронной почте.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Бурехин О.О. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Из представленных ответчиком доказательств следует, что Бурехин О.О. и его несовершеннолетние дети временно были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – <адрес>.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является истец ООО «Наш Дом», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62033 руб. 97 коп.

Рассматривая доводы ответчика о том, что плата за коммунальные услуги не подлежит начислению, поскольку он и его дети проживали и были временно зарегистрированы по другому адресу, суд исходит из следующего.

В силу п.91 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью14 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или)неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В п. 92 Правил указано, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия вжилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Документы, указанные впункте 93 Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Ответчиком представлена копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете платы за коммунальные услуги, направленная истцу по электронной почте (л.д.41).

Вместе с тем, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не предоставляют право потребителю направлять заявление о перерасчете по электронной почте. Кроме того, ответчиком к заявлению не были приложены необходимые документы, указанные в Правилах.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что ответчик с соответствующим заявлением о перерасчете задолженности за спорный период в связи с фактическим проживанием по другому адресу в ООО «Наш Дом» в нарушение правил, установленных п.91 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не обращался, в связи с чем у истца отсутствовали основания для перерасчета платы.

Таким образом, доводы ответчика, что его семья проживает по другому адресу, не могут быть приняты судом, поскольку непроживание в жилом помещении само по себе не освобождает собственника от несения соответствующих расходов.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 62033 руб. 97 коп., суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по квартплате и по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «Наш Дом» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061руб.02коп., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 197руб.16коп., то в указанном размере государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Наш Дом» к Бурехину О. О.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бурехина О. О.ича в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62033руб. 97коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061руб.02коп., а всего взыскать сумму в размере 64095 (Шестьдесят четыре тысячи девяносто пять) руб.17коп.

Возвратить ООО «Наш Дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 197руб.16коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.