Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2013 ~ М-1415/2013 от 23.09.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием истца: Пономаревой В.Н.

представителя истца: Мустафаева Р.М.

при секретаре: Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой В.Н. к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства. Формально она не является собственником указанного дома, однако, в течение всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, пользуется им, ухаживает за ним, производит текущий и капитальный ремонт дома, производит необходимые платежи за дом, пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Указанный дом нигде не значится на учете. Никто о правах на указанный дом в течение <данные изъяты> не заявлял. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Верхнеададымского сельсовета района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пономарев Н.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Пономарева В.Н., представитель истца Мустафаев Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, подвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, истец Пономарева В.Н. дополнительно пояснила, что указанный в иске дом был возведен ею с мужем в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет своих средств. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке они с мужем не зарегистрировали, проживали в доме с мужем и тремя их детьми, потом муж умер. Она продолжает проживать в указанном доме, зарегистрирована в нем, также в доме живет сын Пономарев Н.А. В течение всего времени она пользуется указанным домом, ухаживает за ним, производит текущий и капитальный ремонт дома, пользуется земельным участком, на котором расположен дом, производит все необходимые платежи за дом, а также платит арендную плату за земельный участок.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д. №).

Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Б. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением У. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На балансе Администрации Верхнеададымскогоо сельсовета Назаровского района Красноярского края указанный дом не числится, что подтверждается справкой Администрации Верхнеададымскогоо сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом был выстроен Пономаревой В.Н. (истцом по настоящему делу) совместно с мужем – П., с которым Пономарева В.Н., как видно из свидетельства о заключении брака супругов Пономаревых, состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. П. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельство о смерти П.

Пономарева В.Н. постоянно проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Верхнеададымскогоо сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. Пономарева В.Н. зарегистрирована в указанном доме совместно с Пономаревым Н.А., что также подтверждается справкой Администрации Верхнеададымскогоо сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Пономарева В.Н. пользуется указанным домом, производит текущий ремонт указанного дома, несет расходы по оплате за электрическую энергию, что подтверждается квитанциями по оплате за электрическую энергию, квитанциями об оплате арендной платы за землю (л.д. №).

Пономарева В.Я. заключила договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уплачивает арендную плату за земельный участок, пользуется указанным земельным участком, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по оплате арендной платы за землю (л.д. №).

Указанные выше обстоятельства нашли подтверждение и в показаниях свидетелей А., Н., допрошенных в судебном заседании, показавших, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ Пономарева В.Н. и ее муж – П. возвели дом по адресу: <адрес>, проживали и пользовались домом как своим собственным, потом П. умер. Пономарева В.Н. продолжает проживать и пользоваться домом, несет расходы по оплате электроэнергии, производит текущий ремонт дома.

Учитывая, что жилой дом <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, истец Пономарева В.Н. владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты>, исполняет обязанности по содержанию указанного дома, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждено документально, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> владеет указанным домом и приобрел право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования Пономаревой В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой В.Н. к Администрации Назаровского района Красноярского края, Администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Пономаревой В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Хобовец Ю.А.