Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2011 ~ М-355/2011 от 04.02.2011

г. Смоленск                                                                                                       дело № 2-944/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , ,

к , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

, , , обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование требований, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. № в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ «М» (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес>, который в 1997 г. в связи с изменением границ г. Смоленска был разделён на два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м, вошёл в состав городской территории с установлением размера доли гражданина в праве общей собственности на него эквивалентной 8 011 кв.м.

22.05.2009 г. на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»); земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; и в равных долях земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Однако истицы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорные участки, поскольку соглашение о выделе долей подписано не всеми участниками права общей долевой собственности на землю, кроме того, часть из них уже умерли и не имеют правопреемников.

Просят суд выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер № и признать за право собственности на данный земельный участок; выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать за право собственности на данный земельный участок; выделить в натуре 8000/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать за , право собственности по 1/2 доли на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истиц поддержал заявленные требования в полном объёме по вышеизложенным основаниям в дополнении указав, что ответчиками по делу являются собственники долей, не подписавшие соглашение о выделении долей, в связи с тем, что многие из первоначальных владельцев наследников не имеют, иск предъявлен к ТУ Росимущества в <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Управление Росимущества в Смоленской области в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно удовлетворения иска не возражало.

Руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа «М» трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 33-43).

Истицы являются собственниками земельных участков площадью 6,2 га, которые в натуре выделены не были, что подтверждается списком собственников и свидетельством о праве собственности на землю (т. 1, л.д. 22, 28, 31, 79).

В соответствии с Законом Смоленской области от 20.03.1997 г. № 7-з «Об установлении границы г. Смоленска» часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г. Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов и второй участок площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков (т.1, л.д.43-46).

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделён и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м, для земельного участка с кадастровым номером № - 54 000 кв.м.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности (т. 1, л.д. 80-82, т. 2, л.д. 76), и являются собственниками 8011/282000 доли в праве, а и 4000/2820000 доли в праве собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 16.11.2008 г. № (т. 1 л.д. 48-62) следует, что на данном собрании были удовлетворены заявления истиц об образовании для выделения в натуре земельных участков в счёт принадлежащих им долей.

22.05.2009 г. на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»); земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; и в равных долях земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные земельные участки, находящиеся на территории <адрес> г. Смоленска, были размежёваны и поставлены на кадастровый учёт, первому земельному участку присвоен кадастровый номер №, второму - №, третьему - № (т. 1, л.д. 11-13, 83-88).

01.04.2009 г., 10.06.2009 г. и 02.10.2009 г. большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер №, были подписаны соглашения о выделе в натуре спорных земельных участков в счёт земельных долей истиц (т. 1, л.д. 90-255).

Из объяснений представителя истиц следует, что в регистрации собственности на спорные земельные участки регистрирующим органом отказано по причине не предоставления соглашений о выделе земельных долей, подписанных всеми сособственниками общего земельного участка площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, при этом ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков.

Поскольку значительная часть сособственников умерла, их правопреемники отсутствуют, а некоторые сособственники отказываются подписать соглашение по причине отсутствия интереса к процедуре выдела, то данный факт не может препятствовать реализации прав истиц.

Учитывая, что соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м. подписано большей частью дольщиков, а также то, что выдел в натуре принадлежащих истцам земельных долей возможен и прав других участников долевой собственности не нарушает, то требования истиц являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер №.

Признать за право собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (из земель ЗАО «М»), кадастровый номер №.

Выделить в натуре 8011/2820000 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за право собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на расстояние 1 000 м, кадастровый номер №.

Выделить в натуре 8000/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за и по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 8 011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                           М.В. Туникене