Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2022 (2-3835/2021;) ~ М-3377/2021 от 27.08.2021

63RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.01.2022г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Комоновой Д.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Аввакумову И. В., Аввакумовой Л. В., Аввакумову О. И., Авдеевой Т. И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением к Аввакумову И. В., Аввакумовой Л. В., Аввакумову О. И., Авдеевой Т. И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121,10 кв.м, включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара и передан в муниципальную собственность на основании решения Малого С. С. горсовета народных депутатов от 17.09.1992 № (решение от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №-И из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади в районе», в п. 29 написано: «ТОО ЛПЖРТ разрешить повторное заселение служебной жил. площади - две комнаты в коммунальной <адрес> жилой площадью 41,5 кв.м. с частичными удобствами с заселением электросварщика Аввакумова И. В. (семья из 4 чел.)». Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает: Аввакумов И. В. - квартиросъемщик, Аввакумова Л. В., Авдеева Т. И., Аввакумов О. И.. Установлено, что Аввакумов И. В. вселился и зарегистрировался в указанном жилом помещении - ДД.ММ.ГГГГ, то есть после передачи квартиры в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях семья Аввакумова И. В. не состоит.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Аввакумову И. В. на время трудовых отношений в ТОО ПЖРТ <адрес> в должности «электросварщик». В настоящее время Аввакумов И. В. не является сотрудником указанной организации, соответственно договор найма специализированного жилого помещения прекращает свое действие.

Ссылаясь на изложенное, просит выселить Аввакумова И. В., Аввакумову Л. В., Аввакумова О. И., Авдееву Т. И. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца, действующая по доверенностям Геворгян О.С., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Аввакумов И.В. и Аввакумова Л.В., и их представитель по доверенности Курляндчик Н.В. просили в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что истцом не представлено доказательств передачи жилого помещения в муниципальную собственность, а также в связи с тем, что ответчики не могут быть выселены из служебного помещения, т.к. квартиросъемщик был уволен с предприятия в связи с его ликвидацией.

Ответчики Аввакумов О.И. и Авдеева Т.И., третье лицо в судебное заседание не явились. Аввакумов О.И. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Помощник прокурора Демкина полагала, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.103 ЖК РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 13 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до введения в действие ЖК РФ, было предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно Ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Аввакумов И.В. с семьей 4 человека был заселен в служебное жилое помещение – две комнаты в коммунальной <адрес>, на основании Постановления <адрес> от 22.11.1995г. №, согласно которому ТОО ЛПЖРТ разрешено заселение данной служебной жилплощади семье электросварщика Аввакумова И.В. (л.д. 49).

Данное помещение было предоставлено ответчикам в связи с работой Аввакумова И.В. в ТОО ПЖРТ <адрес> до вступления в действие ЖК РФ. Периоды работы подтверждаются Трудовой книжкой (л.д. 33-44).

В соответствии с ответом УФНС России по С. <адрес> ТОО ПЖРТ <адрес> в 1996г. было преобразовано в ЗАО ПЖРТ «Универсал». Таким образом, трудовые отношения между Аввакумовым И.В. и ТОО ПЖРТ <адрес> были прекращены в связи с ликвидацией предприятия.

Таким образом, семья ответчиков относится к категории лиц, выселение которых без предоставления жилого помещения не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г. о. Самара к Аввакумову И. В., Аввакумовой Л. В., Аввакумову О. И., Авдеевой Т. И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2022г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.