Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2014 ~ М-1681/2014 от 21.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе

Председательствующего судьи Кочетковой С.А.

При секретаре Хубиеве Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Абайханову А.А., Абайханову А.А., Абайханову А.А., Абайхановой З.А., Дотдаевой З.А., Дотдаевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», с учетом отказа от части исковых требований, обратился в суд с иском к Абайханову А.А., Абайханову А.А., Абайханову А.А., Абайхановой З.А., Дотдаевой З.А., Дотдаевой М.А. о взыскании с них в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире № х по ул. ХХ, * г. Ставрополя. Указанная квартира находится в частной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имуществ.

Поскольку, ответчики систематически не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, за ними за период с 01.06.2011 г. по 01.05.2014 г. образовалась задолженность по указанным платежам в размере 73774,24 рубля, а именно по услугам: «содержание и техническое обслуживание» - 8623,44 рубля, «вывоз ТБО» - 598,00 рублей, «холодное водоснабжение и водоотведение» - 64552,80 рублей.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако, в добровольном порядке ответчиками задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Абайханова З.А. и Дотдаева М.А. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что Абайханов А.А. являлся собственником указанной квартиры, остальные ответчики были вселены и зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственника.

27 февраля 2014 г. указанная квартира была продана Дудову А.М., однако, ответчики остались быть в указанной квартире зарегистрированными.

За период времени с 01.06.2011 г. по 01.05.2014 г. ими действительно не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. При вынесении решения просили учесть, что Абайханов А.А. фактически никогда не проживал в спорной квартире, проживая в г. Черкесск, ответчик Абайханова (Каппушева) Д.А. с несовершеннолетними детьми проживают в г. Усть-Джегута, Дотдаев А.К. проживает в с. Кугульта, Дотдаева М.А., Дотдаева З.А. и несовершеннолетняя Дотдаева Е.А. и Абайханова З.А. постоянно проживают в г. Ставрополе, по ул. Х, * кв. х и по месту фактического проживания они производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики Абайханов А.А., Абайханов А.А., Абайханов А.А., Дотдаева З.А. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности к заявленным требованиям за период с 01.11.2001 г. по 01.06.2011 г..

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанностью каждого собственника является участие в расходах по содержанию принадлежащего имущества.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ также установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Положениями Жилищного кодекса РФ, установлена структура платежа за жилищно-коммунальные услуги, которая состоит из: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статья 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что Абайханов А.А. являлся собственником квартиры № х дома № хх по ул. ХХ г. Ставрополя, однако, зарегистрированным в ней не был.

На основании договора купли-продажи от 27 февраля 2014 г., зарегистрированного 06 марта 2014 г., право собственности на указанную квартиру перешло к Дудову А.М., в связи с чем, Абайханов А.А. должен нести ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 г. по 06.03.2014 г..

Остальные ответчики за указанный истцом период с 01.06.2011 г., согласно сведений УФМС РФ по СК, числятся зарегистрированными в указанной квартире, в связи с чем, так же должны нести солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

С учетом уточненных исковых требований, заявленных истцом за период с 01.06.2011 г. по 01.05.2014 г., то есть, в пределах срока исковой давности за задолженность по услугам составляет:

- «Содержание и техническое обслуживание» - 8623,44 рубля;

- «Вывоз ТБО» - 598,00 рублей;

- «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 64552,80 рублей.

Судом установлено, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана в соответствии с утвержденными коэффициентами и тарифами из расчета постоянно проживающих и зарегистрированных в квартире членов семьи, общая сумма задолженности на 01.05.2014 г. составляет 73774,24 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доводы ответчиков о том, что они в указанной квартире не проживают и оплачивают коммунальные услуги по месту их фактического проживания, ни чем, не подтверждены, доказательств этому не представлено.

Однако, у ответчиков вне утрачено право предъявления истцу сведений об оплате коммунальных услуг по месту их фактического проживания, что может являться основанием для перерасчета взысканной суммы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4261,79 рублей, поскольку, истец от части исковых требований отказался в связи с пропуском срока исковой давности, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина от удовлетворенных исковых требований в размере 2413,23 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Абайханова А.А., Абайханова А.А., Абайханова А.А., Абайхановой З.А., Дотдаевой З.А., Дотдаевой М.А. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» сумму задолженности за период с 01 июня 2011 года по 01 мая 2014 года в размере 73774,24 рубля, а именно по услугам:

«Содержание и техническое обслуживание» - 8623,44 рубля;

«Вывоз ТБО» - 598,00 рублей;

«Холодное водоснабжение и водоотведение» - 64552,80 рублей.

Взыскать в равных долях с Абайханова А.А., Абайханова А.А., Абайханова А.А., Абайхановой З.А., Дотдаевой З.А., Дотдаевой М.А. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в сумме 2413,23 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2014 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.