Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8524/2019 ~ М-7944/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-8524/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Саркисовой Е.В.,

при помощнике судьи                                                    Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бганцова Валерия Николаевича к Лукиной Татьяне Михайловне, Калитовой Ирине Алексеевне об установлении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бганцов В.Н. обратился в суд с иском к Лукиной Т.М., Калитовой И.А., просит определить для истца Бганцова В.Н. размер участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС – в размере 3/7 доли от ежемесячных платежей; определить для ответчиков Лукиной Т.М., Калитовой И.А. размер участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС – в размере 4/7 доли от ежемесячных платежей; возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выдавать ответчикам ежемесячно, начиная с сентября 2019 г. отдельный платежный документ на оплату жило помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС из расчета 4/7 доли, с учетом задолженности в размере 4/7 доли от начисленной за период с октября 2016 г. по август 2019 г. включительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени.

В обоснование исковых требований Бганцов В.Н. указал, что он зарегистрирован по месту проживания в отдельной муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ним по месту проживания зарегистрированы его "родственные отношения": ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также по указанному адресу зарегистрированы по месту проживания Лукина Т.М., ее "родственные отношения" Калитова И.А. и "родственные отношения" Калитовой И.А. – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истцом в качестве нанимателя заключен договор социального найма жилого помещения от 21.03.2008 г. №, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) открыт лицевой счет №. В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № в период с октября 2016 г. по август 2019 г. включительно было начислено 238 168,91 руб. При этом, в связи с тем, что истец выполняет обязанности по оплате ЖКУ, а ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате ЖКУ на конец августа 2019 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 125 729,78 руб., а также пени в размере 1 391,40 руб. Брак между Бганцовым В.Н. и Лукиной Т.М. прекращен 07.10.2014 г. Таким образом, ответчики не являются членами семьи нанимателя и должны самостоятельно оплачивать ЖКУ. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке оплачивать ЖКУ и погасить задолженность по ЖКУ. Однако, несмотря на обращения задолженность нарастает. От соглашения, определяющего порядок и размер в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются. Поскольку в спорной     квартире зарегистрированы по месту проживания 7 человек, соответственно доля каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/7. К членам семьи истца относятся, зарегистрированные по месту проживания, "родственные отношения": ФИО3 ФИО4 - таким образом, семья истца состоит из 3 человек. По мнению истца, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен выглядеть следующим образом: 3/7 доли за истцом (включая членов его семьи) и 4/7 за ответчиками.

Истец: Бганцов В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Лукина Т.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась.

Ответчик: Калитова И.А. в судебное заседание явилась.

Третье лицо: представитель ООО «МосОлблЕИРЦ» в судебное заседание явился.

    Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21.03.2008 г. между Войсковой частью 12470 (наймодатель) и Бганцовым В.Н. (наниматель) заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3х комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 72,1 кв.м. по адресу: АДРЕС, относящееся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закреплено за войсковой частью 12470, соответствующее санитарным и техническим требованиям. В качестве членов семьи нанимателя вселяются: Лукина Т.М. ("родственные отношения"), ФИО2 ("родственные отношения"), ФИО4 ("родственные отношения") (л.д.16-23).

На квартиру по адресу: АДРЕС, открыт лицевой счет № (л.д.12).

07.10.2014 г. брак между Бганцовым В.Н. и Лукиной Т.М. расторгнут (л.д.25).

26.03.2019 г. между Администрацией г.о. Власиха Московской области (наймодатель) и Бганцовым В.Н., являющимся ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, в связи с изменением состава семьи нанимателя, в квартиру вселен новый член семьи нанимателя: ФИО3 (л.д.24).

Согласно выписке из домовой книги от 05.09.2019 г. по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно: Бганцов В.Н. (наниматель), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ("родственные отношения"), Калитова И.А., Лукина Т.М. ("родственные отношения"), ФИО3 ("родственные отношения"), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12,14-15).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, за квартирой по адресу: АДРЕС, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по август 2019 г. в размере 125 729,78 руб. (л.д.12-13).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Суд установил, что истец общее хозяйство с ответчиками не ведет, стороны имеют отдельный бюджет и свои источники доходов, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами следующим образом: Бганцову В.Н. в размере 3/7 доли, Лукиной Т.М., Калитовой И.А. в размере 4/7 доли от общей суммы.

Правовых оснований для возложения на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности выдавать ответчикам ежемесячно, начиная с сентября 2019 г. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 4/7 доли, с учетом задолженности и пени в размере 4/7 доли от начисленной за период с октября 2016 г. по август 2019 г. включительно суд не усматривает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бганцова Валерия Николаевича к Лукиной Татьяне Михайловне, Калитовой Ирине Алексеевне об установлении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: АДРЕС выделив:

Бганцову Валерию Николаевичу 3/7 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа.

Лукиной Татьяне Михайловне, Калитовой Ирине Алексеевне 4/7 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении требований о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности выдавать ответчикам ежемесячно, начиная с сентября 2019 г. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 4/7 доли, с учетом задолженности и пени в размере 4/7 доли от начисленной за период с октября 2016 г. по август 2019 г. включительно – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                Е.В. Саркисова