Решение по делу № 2-1675/2013 ~ М-1473/2013 от 24.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2013 года        г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

с участием представителя истца Скворцовой Н.В.,

представителя ответчика Цибермановской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2013 по иску Ли И.Г. к Невмержицкой Н.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Ли И.Г. указала, что **** между ней и Невмержицкой Н.П. был заключен договор купли-продажи ** доли квартиры, расположенной по адресу: ***. Пунктом ** договора цена имущества установлена ** рублей, из которых ** рублей выплачена в момент подписания договора, а оставшаяся сумма в размере ** рублей должна выплачиваться по графику по ** рублей ** числа каждого месяца, начиная с **** и до **** Продавцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Ответчик же свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. Так, Невмержицкая Н.П. оплатила **** ** рублей и **** ** рублей. Иных платежей ответчик не производила. **** Невмержицкой Н.П. вручена претензия по факту неисполнения обязательств по договору купли-продажи. Однако до настоящего времени ответ на претензию не поступил. Сумма долга по договору купли-продажи составляет ** рублей. На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ просит суд взыскать с Невмержицкой Н.П. задолженность по договору купли-продажи от **** в размере ** рублей; за просрочку оплаты пени за период с **** по **** в сумме ** рублей.

В судебном заседании представитель истца Скворцова Н.В., действующая по доверенности от ****, сроком действия шесть месяцев, исковые требования поддержала по доводам иска.

Истец Ли И.Г. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Цибермановская А.В., действующая по доверенности от ****, сроком действия три года, исковые требования не признала. Полагала, что сумма процентов является чрезмерно завышенной, не соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Ответчик Невмержицкая Н.П. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив их в совокупности с письменными доказательствами, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из договора **** Марченко И.В., действующей от имени Ли И.Г. (продавец), и Невмержицкой Н.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает в собственность и оплачивает ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Пунктом ** названного договора установлено, что цена имущества по договору составляет ** рублей. Из которых ** рублей выплачена в момент подписания договора, остальная сумма в размере ** рублей выплачивается в следующем порядке: по ** рублей ** числа каждого месяца, начиная с **** и до ****

Подтверждением оплаты денежных средств покупателем будет являться предоставлений ей продавцу расписки.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с представленной распиской Марченко И.В. получила ** рублей по договору купли-продажи от **** за ** долю в квартире по адресу: ***. **** Невмержицкая Н.П. произвела оплату в размере ** рублей, **** в размере ** рублей.

Полномочия Марченко И.В. на принятие от покупателя денежных средств за проданную ** долю в квартире подтверждаются доверенностью, выданной Ли И.Г. ****

**** Невмержицкой Н.П. была получена претензия от Марченко И.В. на оплату задолженности по договору купли-продажи квартиры и пени за просрочку платежа. Однако, данная претензия осталась без исполнения.

Оценивая выше изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по договору купли-продажи от **** не исполнены надлежащим образом, следовательно, невыплачненная сумма по договору купли-продажи подлежит взысканию.

Согласно п.** договора купли-продажи от **** в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства покупателем за пользование чужими денежными средствами уклонения от их возврата, иной просрочки подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов составляет **% за каждый день просрочки от невнесенной во время суммы.

Расчет пени судом проверен, суд находит его верным.

В судебном заседании представитель ответчика просила снизить размер процентов в виду явной несоразмерности.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая явную несоразмерность заявленной неустойки, чрезмерно высокий процент неустойки (** % годовых), длительность неисполнения обязательства, размер основной задолженности, суд считает возможным снизить размер неустойки и определить к взысканию с ответчика пени в размере ** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░-░░░░░░░ ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ** ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

*

*

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: 06.08.2013

*

*░