Решение по делу № 2-504/2012 (2-5304/2011;) ~ М-4853/2011 от 09.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года                                                                                               г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Продченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/12 по иску Терещенко Е.П., Сидорова М.П., Сидорова Е.П., Полубкова Ю.С., Полубкова В.А., Поповой Л.М., Козыревой И.Г. к Администрации городского округа <адрес>, Попову Е.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Попову Е.А. о признании за ними права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> целевым назначением всего передаваемого в собственность участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В обоснование заявленного требования истцы ссылаются на то, что Терещенко Е.П. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от /дата/ и договора об изменении размера долей от /дата/ удостоверенного главой Администрации <адрес> №, Сидоров М.П. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от /дата/ и договора об изменении размера долей от /дата/ удостоверенного главой Администрации <адрес> №, Сидоров Е.П. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от /дата/ и договора об изменении размера долей от /дата/ удостоверенного главой Администрации <адрес> №, Полубоков Ю.С. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства дарения доли жилого дома от /дата/, Полубоков В.А. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: М.О., <адрес>, кв. Старбеево, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от /дата/, Попова Л.М. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от /дата/, договора дарения доли жилого дома от /дата/, Козырева И.Г. является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/

Как указано в исковом заявлении, при указанном доме находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и, истцы, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на данный земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истцы Полубоков В.А., Попова Л.И. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, ранее был извещен.

Представитель ответчика Попова Е.А. в судебное заседание явился, оставил вопрос на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от /дата/ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от /дата/ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от /дата/ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от /дата/ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

<данные изъяты>

Судом установлено, что вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от /дата/ № 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от /дата/ № "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истцам, к которым перешло права собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «1КК», и площадь земельного участка, занимаемого истцом в границах существующего ограждения составила 1370 кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. бесспорно установлен судом, возражений ответчиками представлено не было.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Суд считает, что главным основанием для признания права собственности за истицами на спорный земельный участок является пользование им длительное время и не имеет значения, имеются ли документы по предоставлению данного земельного участка. Так как из исследованных в суде документов усматривается, что собственники домовладения пользовались спорным земельным участком, суд считает возможным признать за ними право собственности на земельный участок в следующих долях: Терещенко Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым М.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым Ю.С. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым В.А. <данные изъяты> доли земельного участка; за Поповой Л.М. <данные изъяты> доли земельного участка; за Козыревой И.Г. <данные изъяты> доли с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрации совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: <адрес> имеющим следующие геодезические данные:

№№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
X, м	У, м
н 1 - н 2	24,16	58°29"14"	486690,94	2187294,35
н 2 - н 3	1,69	74°34"00"	486703,57	2187314,95
н3-н4	11,11	149°29"15"	486704,02	2187316,58
н4-н 5	2,28	151°24"35"	486694,45	2187322,22
н 5 - н 6	0,17	69° 26" 38"	486692,45	2187323,31
н 6 - н 7	0,84	153° 07" 49"	486692,51	2187323,47
н7-н8	27,90	145°22"53"	486691,76	2187323,85
н8-н9	2,54	149° 30"01"	486668,80	2187339,70
н9-н 10	1,80	148° 26" 03"	486666,61	2187340,99
н 10-н 11	0,81	52° 59"22"	486665,08	2187341,93
н11-1	4,15	146°00"13"	486665,57	2187342,58
1-2	0,43	200°33"22"	486662,13	2187344,90
2-3	3,99	238° 37" 05"	486661,73	2187344,75
3-4	21,78	237° 04" 08"	486659,65	2187341,34
4-н 12	2,49	228° 15"07"	486647,81	2187323,06
н12-н1	52,22	329°03"32"	486646,15	2187321,20

За Терещенко Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым М.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым Ю.С. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым В.А. <данные изъяты> доли земельного участка; за Поповой Л.М. <данные изъяты> доли земельного участка; за Козыревой И.Г. <данные изъяты> доли с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Данное решение служит основанием к регистрации права собственности за Терещенко Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым М.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Сидоровым Е.П. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым Ю.С. <данные изъяты> доли земельного участка; за Полубковым В.А. <данные изъяты> доли земельного участка; за Поповой Л.М. <данные изъяты> доли земельного участка; за Козыревой И.Г. <данные изъяты> доли с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: