Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2013 ~ М-220/2013 от 15.02.2013

Дело №2-353/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием адвоката Пономаренко Г.М. по ордеру №5 от 14.02.2013 года, истцов Платоновой ФИО14., Платонова ФИО15

при секретаре Кузминовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой ФИО11, Платонова ФИО12 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Томаревой ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Платонова ФИО16. и Платонов ФИО17 обратились в суд с указанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что они проживают в <адрес> по <адрес>, которая на условиях договора социального найма была предоставлена ФИО1, как военнослужащей, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения семья состояла из трех человек - ФИО1, Платоновой ФИО18. и ФИО8 (сейчас Томарева ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев приватизировать квартиру. В соответствии Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, что позволяет им реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры в судебном порядке. Иного порядка получения в личную собственность граждан квартир из жилищного фонда Министерства обороны РФ не предусмотрено. В связи с этим просят в судебном порядке признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме на 2-ом этаже по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Платонова ФИО20., Платонов ФИО21 и их представитель - адвокат Пономаренко Г.М. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что квартира была предоставлена матери истицы Платоновой ФИО22., поэтому ее сын Платонов ФИО23. также вместе со всеми был вселен в квартиру, как член семьи нанимателя. Томарева ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ года после замужества в квартире не проживает и не пользуется спорным жилым помещением, представила письменное согласие на приватизацию квартиры истцами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, на момент увольнения ее выслуга составляла <данные изъяты>. Через год после смерти ФИО1 лицевой счет был оформлен на Платонову ФИО26., а Платонов ФИО27. был указан в качестве проживающего члена семьи, коммунальные платежи рассчитывались и оплачивались за двух человек. Договор социального найма не расторгался и не перезаключался. До получения данной квартиры на территории России жилых помещений в собственности и в пользовании на основании социального найма у них не было, другим жильем ФИО1 и члены ее семьи не обеспечивались, жилищный сертификат не получали и средства на приобретение жилья не выделялись. В приватизации Платонова ФИО28. и Платонов ФИО29. не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют, перепланировку в квартире не производили.

В судебное заседание не явились представители ответчиков и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст.6, 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.п.1, 6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи – дочерям Платоновой ФИО30 и Платоновой (после заключения брака Томаревой) ФИО5 на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда Министерства обороны РФ в период прохождения ею военной службы была предоставлена для проживания в закрытом военном городке двухкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.17, 18-19).

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что на правах членов семьи нанимателя вместе с Платоновой ФИО32. был также вселен и проживал в спорной квартире ее малолетний сын Платонов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе и исключена из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ. Общая продолжительность военной службы составила в календарном исчислении - <данные изъяты>.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с момента вселения, пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма, а Томарева ФИО33 снята с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает и не пользуется ей. Наниматель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и после ее смерти права нанимателя перешли к Платоновой ФИО35., однако изменения в договор социального найма внесены не были. В соответствии с лицевым счетом № на <адрес> качестве проживающих лиц числится два человека – квартиросъемщик Платонова ФИО36. и член ее семьи Платонов ФИО37.

Таким образом, истцы, являясь членами семьи нанимателя - военнослужащей ФИО1, после ее смерти продолжили проживать в занимаемом ими жилом помещении, права нанимателя были переведены на Платонову ФИО38., поэтому в соответствии со ст.69 ЖК РФ они имеет равные права с нанимателем и относятся к категории граждан, имеющих право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда на условиях социального найма, и в соответствии с ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести спорную квартиру на условиях, предусмотренных указанным Законом.

Томарева ФИО39 подала письменное согласие, удостоверенное нотариусом, на приватизацию спорной квартиры истцами и отказалась от участия в приватизации данной квартиры (л.д.62).

Из справки филиала «Ростовский» ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке №, находится на балансе Министерства обороны РФ.

Согласно ответу ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Платоновой ФИО40. и Платонова ФИО41 жилой <адрес> состоит на балансе и в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (л.д.32).

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок №2 в г.Зернограде Ростовской области исключен из списка закрытых военных городков.

Из пояснений истцов и письменных доказательств по делу следует, что до приобретения в социальный наем спорной квартиры ФИО1 и члены ее семьи на территории России не имели в собственности жилых помещений, средства на приобретение и строительство жилых помещений, субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи и государственный жилищный сертификат не выделялись. Ранее истцы в приватизации не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.28).

Таким образом, Платонова ФИО42 и Платонов ФИО43 имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемую ими квартиру в соответствии со ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Законом РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы обращались в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России и ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлениями о приватизации спорной квартиры, и им были даны письменные отказы, в которых отражено, что порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан не урегулирован, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.32, 34).

Из технического и кадастрового паспортов, технического плана на спорную квартиру и справки МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на 2-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, перепланировка и реконструкция квартиры не проводились, площади изменились за счет уточнения линейных размеров (л.д.20-26).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Учитывая, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому они обоснованно избрали в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Платоновой ФИО44 и Платонова ФИО45.

Признать за Платоновой ФИО46 и Платоновым ФИО47 в порядке приватизации право общей долевой собственности - по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Челомбитко