Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8902/2015 ~ М-7499/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.,

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смагиной С.И. к Локтионову А.Г. о прекращении обременения жилого помещения и погашении регистрационной записи,

у с т а н о в и л:

Смагина С.И. обратилась в суд с иском о прекращении залога (ипотеки) жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка при доме площадью 2988 кв.м. Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г. Локтионов А.Г. предоставил денежные средства, в обеспечение возврата займа был заключен договор залога спорного недвижимого имущества и внесена запись в ЕГПР. Ссылаясь на то, что она исполнила свои обязательства по договору займа и выплатила Локтионову А.Г. денежные средства с учетом процентов, однако по настоящее время ипотека не прекращена, в связи с чем она лишена возможности распоряжаться своим имуществом, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает, требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что Смагиной С.И. принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок при доме площадью 2988 кв.м.

Установлено, что на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Локтионов А.Г. предоставил Смагину В.И. займ в размере 200000 швейцарский франков, ДД.ММ.ГГГГ в размере 447481 швейцарских франков под 14% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств по возврату займа был со Смагиной С.И. был заключен договор поручительства, а также договор залога вышеназванного жилого дома и земельного участка.

Решением ..... горсуда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., со Смагиных В.И., С.И. в пользу Локтионова А.Г. взыскана задолженность в общей сумме 34751,37 швейцарских франков в рублевом эквиваленте по курсу установленному ЦБ РФ на дату вынесения решения.

Решением ..... районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Локтионова А.Г. к Смагиной С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом решением суда установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено Смагиными путем перевода Логтионову денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32349,07 швейцарских франков и ДД.ММ.ГГГГ в размере 2402,30 швейцарских франков.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 352 ГК РФ устанавливает, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным п.4 ст.25.7 настоящего Федерального закона. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно п.4 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что представленные материалы подтверждают исполнение истицей обязательств, которые были обеспечены ипотекой, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Смагиной С.И. к Локтионову А.Г. о прекращении обременения жилого помещения и погашении регистрационной записи удовлетворить;

прекратить обременение в виде ипотеки (залога) жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый №, общей площадью 1140,2 кв.м, инвентарный №, лит.А2, а3,а1,А,А1,А2 и земельного участка при доме площадью 2988 кв.м с кадастровым № погасить регистрационную запись об обременении (ипотеке) указанного жилого дома и земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-8902/15. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.