Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2022 ~ М-345/2022 от 22.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2022 по иску Самаркина ФИО17 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Малячкино, Дунину ФИО18, Даниловой ФИО19, Самаркину ФИО20, Григорьевой ФИО21 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Самаркин И.И. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Малячкино, Дунину ФИО22, Даниловой ФИО23, Самаркину ФИО24, Григорьевой ФИО25, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3098 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО14

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» являлся отец истца ФИО1. Жилой дом, расположенный на земельном участке, также принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после смерти последнего своевременно фактическими действиями приняла его супруга ФИО2 (мать истца), которая в свою очередь умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права на спорное имущество. Единственным наследником, принявшим наследство фактическими действиями, после смерти ФИО2 является истец, который вступил во владение и пользование имуществом, ранее принадлежавшим наследодателям, на дату смерти родителей был зарегистрирован и проживал с ними в одном жилом помещении, в настоящее время продолжает также проживать в жилом доме родителей, принял меры по сохранности наследственного имущества. Поскольку границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровым инженером ФИО14 по заявлению истца были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка. По данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3099 кв.м. Во избежание пересечения границ между уточняемым и смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в уточняемом земельном участке добавлена внутренняя граница, в связи с чем площадь уточняемого земельного участка составила 3098 кв.м. Площадь земельного участка на 198 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН (2900 кв.м.), и на 1 кв.м. меньше площади, указанной в Плане на участок с условным номером № (3098 кв.м.). Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Разница в площади не превышает предельный минимальный размер (300 кв.м.), установленный Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №. Расхождение значений фактической площади земельного участка и площади, указанной в сведениях ЕГРН, объясняется тем, что ФИО1 в дополнение к предоставленному по свидетельству о праве собственности на землю земельному участку, площадью 2900 кв.м., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 199 кв.м., что в сумме составляет 3099 кв.м. Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорные земельный участок и жилой дом.

Истец Самаркин И.И. и его представитель по доверенности Лебедева Т.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Соответчики Григорьева Е.В., Данилова З.И., Самаркин И.К. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в заявлениях указав, что как смежные землепользователи не возражают против того, чтобы границы земельного участка Самаркина И.И. были установлены по фактически существующим в настоящее время границам, претензий по данным границам не имеют.

Соответчик Дунин В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, представитель третьего лица КУМИ муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> и кадастровый инженер ФИО14 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, 1965 года постройки, являлся ФИО1 (отец истца). Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации за 1973 г. №, что подтверждается выпиской из данной похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Малячкино ДД.ММ.ГГГГ. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 48 кв.м., в том числе жилую площадь 26,9 кв.м.

Согласно уведомлению Росреестра права и обременения на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, также являлся ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по постановлению Администрации Малячкинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В свидетельстве на право собственности на землю площадь участка указана равной 0,29 га. Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве МО по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 г., находящегося в государственном фонде данных, следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок с условным номером № площадью по документам 2900 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано упомянутое свидетельство, выданное ФИО1 Кроме того, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» ФИО1 дополнительно предоставлен земельный участок площадью 199 кв.м. Общая фактическая площадь земельного участка, закрепленного в собственность ФИО1, по материалам инвентаризации составляет 3099 кв.м. В материалах инвентаризации имеется соответствующее приложение к свидетельству - План на участок земли, передаваемый в собственность, в котором площадь участка указана 3099 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок не зарегистрированы.

Постановлениями администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно спорным земельному участку и жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Малячкино, <адрес>.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследство своевременно приняла путем подачи заявления как наследник первой очереди по закону супруга наследодателя ФИО2 Завещаний от имени ФИО1 не удостоверялось.

Из справки того же нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление представителя истца ФИО1 о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на иное имущество наследодателя. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялись. Свидетельства о праве на наследство на спорное наследственное имущество не выдавались.

Из справки администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ, что на момент смерти ФИО2 с ней был зарегистрирован в одном жилом помещении наследник первой очереди по закону – сын Самаркин И.И. (истец), что свидетельствует о своевременном принятии наследства фактическими действиями.

Сведений о принятии наследства другими наследниками не имеется.

Указанные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок в муниципальной и государственной собственности не находится, что никем не оспаривается и подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорные земельный участок и жилой дом входят в состав наследства после смерти ФИО2, унаследовавшей указанное имущество после смерти супруга ФИО1

Как установлено судом, кадастровым инженером ФИО14 были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлена схема расположения спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая, в частности, его чертеж, координаты характерных точек, определяющие их местоположение, а также составлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Согласно указанной схеме площадь земельного участка составляет 3098 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существующие границы спорного земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границы земельного участка по Плану на участок с условным номером № по материалам ГФД, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически используемая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 3099 кв.м. Во избежание пересечения границ уточняемого земельного участка со смежным с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в уточняемом земельном участке добавлена внутренняя граница, в результате чего площадь составляет 3098 кв.м., что на 1 кв.м. меньше площади, указанной в Плане (3099 кв.м.) и на 198 кв.м. больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН. При этом предельный минимальный размер (300 кв.м.), установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Малячкино муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, не превышен. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП-ЗОУИТ 63:37-6.2 (Тип: зона с особыми условиями использования территории. Вид: Охранная зона инженерных коммуникаций. Зона охраны искусственных объектов. Наименование: Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения – линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Шигоны в <адрес>. Ограничение: Постановление Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт». Постановление Совета Министров СССС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»). На земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования.

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, составленного кадастровым инженером, усматривается, что границы спорного участка в точках н5-н6 и н14-н2 согласованы путем опубликования извещения в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ №(8090), поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и местоположении смежных участков с кадастровыми номерами №; в точках н4-н5 (земельный участок № и точках н6-2 (земельный участок № согласованы в индивидуальном порядке с собственниками ФИО7 и ФИО6 (соответчиками); сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН; в т.н2-н4 и 1-н14 считаются согласованными в установленном законодательством порядке (смежные земельные участки на кадастровом учете не стоят, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем согласование не требуется). При этом у соответчиков - органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение данными землями, возражений на иск в части установления местоположения границ спорного участка не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.

В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расхождение значений площади участка в материалах инвентаризации и сведениях ЕГРН препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Самаркина ФИО26 удовлетворить.

Признать за Самаркиным ФИО27 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3098 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с площадью 3098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО14 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которая является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 06.09.2022.

Судья А.Ю.Полянский