Мотивированное решение по делу № 02-1784/2021 от 11.01.2021

УИД 77RS0034-02-2020-002000-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1784/2021

по иску фио к Администрации адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ** по адресу: адрес.

Свои требования мотивирует тем, что 14.11.2019 года истцом был получено Постановление об отказе в совершении нотариального действия № 882 наследственное дело № 6/2019. Получить Свидетельство о праве на наследство на наследуемое имущество после брата истца - фио, умершего 29.08.2018 года в виде жилого дома по адресу: адрес не представилось возможным, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представители ответчиков ДГИ адрес, Администрации адрес в адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 14.11.2019 года истцом был получено Постановление об отказе в совершении нотариального действия № 882 наследственное дело № 6/2019.

Получить Свидетельство о праве на наследство на наследуемое имущество после брата истца - фио, умершего 29.08.2018 года в виде жилого дома по адресу: адрес не представилось возможным в силу следующего.

Согласно договору дарения домовладения от 07.02.1990 года фио подарила своему сыну фио и внучке фио дачное домовладение в адрес адрес, принадлежащий ей на праве личной собственности в равных долях.

В свою очередь, фио и фио продали в соответствии с Договором купли-продажи доли жилого дома от 22.11.1997 года фио и фио, принадлежащие им на праве долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому 22/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, в адрес, состоящего из основного кирпичного (под литером Б) и каркасного (под литером А), строений общей площадью 230,9 кв.м., в том числе жилой 179,9 кв.адрес доля жилого строения состоит из основного строения под литером А площадью 51 кв.м. и жилой 32 кв.м. (далее - жилой дом А, Б).

фио и фио выданы Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 29.12.1997 № 04-21.2015 и от 29.12.1997 № 04-21.2016 на жилой дом А, Б, инв. № 8625, долевая собственность, доли в праве по 11/100 каждому.

фио и фио выданы Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 29.12.1997 г. № 04-21.2018, Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 29.12.1997 №04-21.2017, долевая собственность, доли в праве по 39/100 каждому на жилой дом А, Б, инв. № 8625.

Вышеуказанные свидетельства были выданы Московской областной палатой, однако, в настоящее время в реестре прав ЕГРН права в отношении жилого дома А, Б не зарегистрированы.

Права собственности возникли 29.12.1997 года, то есть до вступления в силу № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и являются ранее возникшими.

Вместе с тем, согласно письму Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (вх. 72743/2019 от 17.05.2019), был установлен факт реального раздела здания (инвентарный номер 8625) на два отдельных здания с постановкой одного из них (литера Б) на кадастровый учет (К№ **) с последующей регистрацией права и присвоением почтового адреса (Москва, адрес, адрес).

При этом другое здание (литера А), принадлежащее истцу и его брату фио было поставлено на кадастровый учет (К№ **) без проведения дальнейших регистрационных действий.

Таким образом, в результате реального раздела произошел выдел доли в натуре жилого дома с кадастровым номером **, которым истец фактически пользуется и в котором проживает в настоящее время.

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения права на жилой дом, с кадастровым номером ** по адресу: адрес, суд находит требования истца о признании права собственности на указанный жилой дом обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Администрации адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилой дом с кадастровым номером ** по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио