Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2016 ~ М-243/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е             Дело № 2-908/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года                              город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Посновой Л.А.

помощника прокурора        Каплеева В.А.

при секретаре              Ширяевой О.М.

с участием

представителя истца, третьего лица Владыко Н.В.

представителя ответчика         Галушко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Красноярск» в лице Департамента градостроительства к Гурьяновой В.И. об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности

                    у с т а н о в и л :

    Истец Муниципальное образование «Город Красноярск» в лице Департамента градостроительства обратился в суд с иском (в уточненной редакции от 14 июня 2016 года) к Гурьяновой В.И. с требованием об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности, мотивируя следующим.

    В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Собственником <адрес> вышеуказанном доме является Гурьянова В.И., которая зарегистрирована в указанной квартире. Ответчику Гурьяновой В.И. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о сносе данного дома (до 01.10.2013 года). Поскольку в указанный срок дом не был снесен, его снос был признан муниципальной нуждой. Земельный участок, на котором расположен дом, в установленном законом порядке был признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Стоимость <адрес> согласно отчету об оценке рыночной стоимости была определена в размере 2 196 000 рублей. Поскольку с ответчиком не удалось решить вопрос по достижению соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, истец просит решить вопрос изъятия жилого помещения в судебном порядке и просит изъять для муниципальных нужд у собственника Гурьяновой В.И. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив размер возмещения в сумме 2 196000 рублей, прекратить право собственности Гурьяновой В.И. на данное жилое помещение, выселить ее из квартиры по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета, признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Красноярск» после выплаты возмещения собственнику.

    В судебном заседании представитель истца - Муниципального образования «Город Красноярск» в лице Департамента градостроительства, представитель третьего лица – Муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» - Владыко Н.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, уточненном исковом заявлении.

    Ответчик Гурьянова В.И. в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд представителя, выдав ему нотариальную доверенность.

    Представитель Гурьяновой В.И. – Галушко Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, указав, что ответчица не возражает против выселения из вышеуказанного аварийного жилья, прекращения ее права собственности на данное жилое помещение, но только после выплаты ей стоимости жилья, определенного согласно заключению об оценке в размере 2 196 000 рублей.

    Представитель третьего лица – УФС Госреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

    Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В судебном заседании установлено, что на основании заключения № 44 от 25 декабря 2009 года межведомственной комиссии деревянный дом по <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Собственником квартиры, расположенной в доме по <адрес> является Гурьянова В.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гурьяновой В.И. на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> принадлежит земельный участок, общей площадью 645 кв.м. в

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу ответчица зарегистрирована и фактически проживает.

02.07.2013 года в адрес Гурьяновой В.И. было направлено требование о сносе данного дома в срок до 01.10.2013 года, при неосуществлении сноса дома в установленный срок указывалось на изъятие земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения в доме для муниципальных нужд путем выплаты выкупной цены на изымаемое жилое помещение либо, по соглашению сторон путем предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что в срок, указанный в требовании, Гурьяновой В.И. совместно с другими собственниками жилых помещений жилой дом по <адрес> в <адрес> не был снесен Распоряжением Администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж «О признании муниципальной нуждой сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» снос дома по <адрес> в <адрес> признан муниципальной нуждой. Распоряжением администрации <адрес> №-арх от 18.12.2013 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки в г.Красноярске, в том числе по <адрес>, в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2015 годы».

    Согласно отчету об оценке, произведенной ООО «КрасОценка», выполненной по заданию ответчицы Гурьяновой В.И., с которой истец согласился и уточнил заявленные исковые требования, рыночная стоимость квартиры общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес> составляет 2196000 рублей.

    Учитывая, что жилье, в котором проживает ответчица, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, собственники дома по <адрес> в установленный срок не осуществили снос указанного дома, его снос признан муниципальной нуждой, земельный участок, на котором расположен дом и жилое помещение в доме – <адрес>, собственником которого является Гурьянова В.И., подлежат изъятию для муниципальных нужд, при этом право собственности Гурьяновой В.И. на указанное жилое помещение подлежит прекращению, с признанием права собственности на него за муниципальным образованием «Город Красноярск», проживающая в данном жилом помещении Гурьянова В.И. подлежит выселению, но только после выплаты ей возмещения в сумме 2 196 000 рублей.

    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Муниципального образования «город Красноярск» в лице Департамента градостроительства удовлетворить.

    Изъять для муниципальных нужд у собственника Гурьяновой В.И жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив размер возмещения в сумме 2 196 000 (два миллиона сто девяносто шесть тысяч) рублей.

    Прекратить право собственности Гурьяновой В.И на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> после выплаты ей возмещения в сумме 2 196 000 (два миллиона сто девяносто шесть тысяч) рублей Муниципальным образованием «город Красноярск» в лице Департамента градостроительства.

    Выселить Гурьянову В.И из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после выплаты ей возмещения в сумме 2 196 000 рублей Муниципальным образованием «город Красноярск» в лице Департамента градостроительства.

    Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> за муниципальным образованием «Город Красноярск» после выплаты возмещения Гурьяновой В.И возмещения в сумме 2 196 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты вынесения полного текста решения.

Председательствующий                     Л.А.Поснова