Решение по делу № 2-2516/2013 ~ М-2681/2013 от 23.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО1, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2, истца ФИО9 и её представителя адвоката ФИО3, ответчика ФИО10, третьих лиц ФИО12 и ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г. № 00, является собственником жилого помещения, расположенною по адресу: (данные изъяты). Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана запись регистрации № 00.

Истица зарегистрирована в указанном жилом помещении и в настоящее время проживает в нем. Также в нем зарегистрирована и проживает мать заявителя ФИО11 и дочь мужа ФИО12

Также в спорной квартире проживает ответчик ФИО10, который является мужем ФИО12, и их несовершеннолетняя дочь В., 00.00.0000 г. рождения.

ФИО13 АЛ. и ФИО12 с дочерью вселились в спорную квартир в 0000 <адрес> они проживали в г. (данные изъяты) в жилом помещении, принадлежащем ФИО10 В связи с его продажей у них не оказалось места жительства. ФИО4 попросила разрешить им временно пожить в принадлежащей ей квартире, пока они не найдут другое жилье для проживания. Так как на тот момент истица проживала в жилом доме по адресу: (данные изъяты), то согласилась на временное проживание ответчика с семьей.

Однако по настоящее время ФИО10 и ФИО5 проживают в спорной квартире, выселяться из неё не желают. При этом у ФИО10 имеется в собственности жилое помещение в г. (данные изъяты), в котором он может проживать с членами своей семьи.

В настоящее время истица сама желает постоянно проживать в спорной квартире. Однако этому препятствует проживание в ней ответчика.

ФИО6 членом её семьи в соответствии со ст. 31 п. I ЖК РФ не является и никогда не являлся. Его вселение в квартиру по договоренности носило временный характер. Совместного хозяйства с ним никогда не вела, так как преимущественно проживали по другому адресу. В настоящее время она также не ведет с ним общего хозяйства: они имеют раздельный бюджет, раздельные продукты питания, бытовые принадлежности.

При этом совместное проживание с ФИО10 невозможно, при употреблении спиртных напитков он устраивает скандалы.

ФИО10 и ФИО12 с момента вселения в спорную квартиру не несут расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, все расходы несет сама, в подтверждение чего имею квитанции. При этом до ее вселения в настоящее время они являлись основными потребителями бытовых услуг в квартире. Однако нести хоть какие-либо затраты они категорически отказываются.

Проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её права по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Предъявить требования о выселении из квартиры ФИО7 не может, так как она отказалась от приватизации квартиры и сохраняет право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик не желает в добровольном порядке выселяться из спорного жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд. Для подготовки искового заявления воспользовалась услугами адвоката, которому оплачено 000 руб. Также оплачена госпошлина в размере 00 руб. Судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного ФИО9 просит:

признать ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 000 руб.

В судебном заседании ФИО9 и её представитель ФИО3, действующий по ордеру (л.д. ), на иске настаивают по основаниям изложенным в заявлении. Суду пояснили, что с ответчиком была договоренность лишь о временном проживании в квартире, пока не подрастет их совместный с ФИО12 ребенок. Однако ребенку уже восьмой год, ответчик выселяться не желает, оплату за жилое помещение не производит, устраивает скандалы, имеет в собственности свое жилье в г. (данные изъяты). Просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО10 с иском не согласен, требования по существу не оспорил, изложенные заявителем в иске фактические обстоятельства подтвердил, пояснив, что действительно с ФИО9 была договоренность о временном проживании в квартире. Имеет в собственности квартиру в г. (данные изъяты, в которой зарегистрирован, однако в ней проживает его мама, ему жить негде.

Третье лицо ФИО11 требования своей дочери ФИО9 поддерживает, пояснив, что проживание с ответчиком стало невозможным, когда он употребляет спиртные напитки, дома устраивает скандалы.

В судебном заседании ФИО12 возражает против иска, суду пояснила, что проживает с мужем ФИО10 и ребенком в спорной квартире с 0000 года в одной из комнат, совместного хозяйства с истицей и её матерью не ведут, никому не мешают.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО9 (истец по делу), ФИО12 (дочь мужа истца), ФИО11 (мать истца) (л.д. ).

Также установлено, что в 0000 году по соглашению с собственником для временного проживания в жилое помещение вселился ФИО10 - муж ФИО12 (л.д. ). Членом семьи собственника квартиры ответчик не являлся и не является. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Основанием вселения граждан - не членов семьи собственника жилого помещения может быть только соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами договоренности о временном пользовании спорной квартирой, без надлежаще оформленного письменного договора.

Между тем, как указывает ФИО9, она предъявила ответчику требование о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку проживание с ФИО10 нарушает её законные права собственника, лишая её права на владение и пользование жилым помещением по своему усмотрению. Между сторонами сложились конфликтные отношения, собственник возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Таким образом, законных оснований для дальнейшего проживания ФИО10 в спорной квартире не имеется, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, из пояснений ответчика следует, что он имеет в собственности квартиру в г. (данные изъяты), где зарегистрирован и может проживать со своей семьей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 00 руб. (л.д. ) и расходы на составление иска в сумме 000 руб. (л.д. ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 судебные расходы в сумме 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Судья П.В. Медведев

Решение по делу вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.