Решение по делу № 2-207/2014 (2-2385/2013;) ~ М-2488/2013 от 04.12.2013

Дело № 2- 207 / 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Андросовой О.Л.,

с участием: ответчика Яценко И.Т.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Яценко ..., Яценко ..., Яценко ..., Яценко ..., Яценко ... ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Общество с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам Яценко Б.В., Яценко И.Т., Яценко К.Б., Яценко А.Б., Яценко В.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы : Яценко ..., Яценко ..., Яценко ..., Яценко ..., Яценко .... Факт проживания ответчиков по указанному адресу по настоящее время подтверждается копией лицевого счета. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. *** между ТСЖ « Депо- 2» и Обществом с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО « ЭкЖиЗ» выступая в качестве « Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчики не своевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере .... Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ... коп., госпошлину в размере ...., а всего ...

Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены, просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере ...., из них пени ...., госпошлину в сумме ...

Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены, просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ...., пени ...., госпошлину в сумме ...

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ « Депо-2».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

В судебном заседании ответчик Яценко И.Т. заявленные исковые требования признала частично, пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется, образовалась из-за тяжелого материального положения, намерена гасить образовавшуюся задолженность. Просит суд применить срок исковой давности, поскольку указанный срок пропущен истцом без уважительной причины. Просит снизить пеню, считает ее завышенной.

Ответчики Яценко Б.В., Яценко К.Б., Яценко А.Б.. Яценко В.Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просят суд применить срок исковой давности..

Представитель 3 лица ТСЖ « Депо-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика Яценко И.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность ( ответственность) возникает, если она установлена законом.

В судебном заседании установлено, что *** между ООО « ЭкЖиЗ» и ТСЖ « Депо-2» заключен договор управления домами ТСЖ « Депо-2», в том числе и домом ... по ****. Договор вступает в силу с *** Договор заключен сроком на ...

*** между ООО « ЭкЖиЗ» и ТСЖ « Депо-2» заключен договор управления домами ТСЖ « Депо-2», в том числе и домом ... по ****.

Указанный договор вступает в силу с ***

Согласно лицевого счета № **** от ***, по адресу : **** зарегистрированы: Яценко ... – наниматель; Яценко ... - жена; Яценко ...- сын; Яценко ...- сын; Яценко ... – дочь; Яценко ..., *** рождения - внучка.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ... года по ... г. у ответчиков образовалась задолженность на *** в размере ...

Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги на *** ответчикам начислена пеня в размере ....

Согласно расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на *** за период с ... г. по ... ... г. образовавшаяся задолженность в полном объеме не погашена.

В силу положений ст. 196 ГК РФ. общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявленными исковыми требованиями истец обратился в суд *** Период задолженности истцом указан с ... г. по ...

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеуказанное, а также отсутствие уважительных причин для пропуска срока исковой давности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: за период с ... г. по ... г., которая составляет .... ( начислено за указанный период ...., оплачено- ...)

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствия нарушенных обязательств и подлежит снижению до ... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина по делу взыскивается с ответчиков в долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яценко ..., *** рождения, уроженца ****; Яценко ..., *** рождения, уроженки ****, Яценко ..., *** рождения, уроженки ****; Яценко ..., *** рождения, уроженца ****; Яценко ..., *** рождения, уроженца **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ..., пеню в размере ... рублей, а всего: ... ...

Взыскать с Яценко ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ....

Взыскать с Яценко ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ....

Взыскать с Яценко ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Яценко ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Яценко ...в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2014 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-207/2014