Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-1783/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 г.                                                                           гор. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Разоренова В.В.,

с участием представителя заявителя Гошина Е.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области Янушко О.В., представителя Солецкого отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области Михалевой Л.И.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гошиной В.М. о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гошина В.М. обратилась в Старорусский районный суд Новгородской области с заявлением о признании незаконными действийУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и Шимского подразделения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо регистрации права собственности на земельны участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ она выдала доверенность ФИО4 на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, де<адрес>. В тот же день ФИО4 сдал документы в Шимское подразделение Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографиина регистрацию указанного выше земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ она отменила действие доверенности, выданной ФИО4, на совершение указанных выше действий, а ДД.ММ.ГГГГ уведомила об этом Шимское подразделение Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Несмотря на это ДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской областипроизведена регистрация права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее представитель Гошин Е.В. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о признании регистрации земельного участка незаконной. Управление признало, что регистрация права произведена по вине сотрудника Шимского подрозделения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии, но регистрацияю права на земельный участок не отменило.

В судебном заседании представитель заявителя Гошин Е.В. доводы изложенные в жалобе поддержал по основаниям изложенным в ней, и кроме того, просил суд взыскать в пользу Гошиной В.М. расходы по оплате гос. пошлины и расходы по оформлению доверенности у нотариуса в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области Янушко О.В. доводы, изложенные в жалобе не признала и пояснила, что Шимское подразделение не обладает правоприемственностью и не является надлежащей стороной по настоящему делу. Считала, что права заявителя, действиями регистратора не нарушены по тем основаниям, что право собственности на спорный земельный у Гошиной В.М. возникло уже в ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о регистрации сделки и заявление об отзыве доверенности поступили в разные регистрационные базы. Если бы система увидела заявление Гошиной об отзыве доверенности Тетерину, то она бы не одобрила сделку, в связи с чем, регистрация сделки не была бы проведена. Однако из-за технической ошибки работы двух систем, которые не связались между собой и была произведена регистрация права на спорный земельный участок. Юридических оснований для признания регистрации незаконной они не имеют, так как сама регистрация не влечет никаких правовых последствий. Требование Гошина Е.В. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> считает чрезмерной, и просила и удовлетворении данного требования отказать.

В судебном заседании представитель Солецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии Михалева Л.И. не оспаривала поступление к ним заявления Гошиной В.М. об отзыве ранее выданной доверенности, при этом полагала, что Шимское подразделение, структурно входящее в состав Солецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии не является юридическим лицом и по этому основанию его действия не должны быть предметом судебного спора и по этому основанию заявленные требования к ним не признала. Кроме того, пояснила, что заявление о регистрации сделки и заявление об отзыве доверенности поступили в разные регистрационные базы, и поскольку регистрационные системы не увидели заявление об отзыве доверенности она провела регистрацию права собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, жалобу Гошиной В.М. просила оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав заявителя, представителей заинтересованных лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему решению.

Как следует из содержания ст. 254 ГПК РФгражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненностиорган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

При этом заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Согласно содержанию ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

В силу требования ст. 249 ГПК РФ бремя по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Согласно содержанию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО7, Гошина В.М. доверяет ФИО4 представлять ее интересы при регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Из содержания свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Веряжского сельсовета, в собственности Гошиной В.М. под дачу, для выращивания овощей, предоставлен земельный участок площадью 0,15 га.

Как следует из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя Гошиной В.М. - ФИО4 сдал на регистрацию заявление о государственной регистрации и сделок с ним №; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную нотариусом ФИО7; свидетельство о праве собственности на землю; квитанцию об оплате гос. пошлины.

Согласно копии нотариально удостоверенного заявления Гошина В.М. отменила доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ею ФИО8, заверенную нотариусом ФИО7 на оформление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес> предоставила ее ДД.ММ.ГГГГ в Шимское подразделение Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>, о чем свидетельствует отметка, о ее получении.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ за Гошиной В.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый №

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает сведения, содержащиеся в объяснении лиц, письменных доказательствах как относимые и допустимые доказательства, поскольку эти доказательства подтверждают обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, и получены в установленном законом порядке.

В силу требования абз. 2 п. 1 ст. 20 ФЗ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав быть отказано, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

Таким образом, судом, установлено, что до момента завершения регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Гошина В.М. отозвала выданную ею доверенность ФИО4, который и сдал документы на регистрацию Шимское подразделение Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заявитель уведомила сотрудников Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии, об отзыве доверенности, а поэтому следует признать, что регистрация права произведено с нарушением требований законодательства. В силу требования ст. 258 ГПК РФ запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о признании за Гошиной В.М. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес>, следует признать недействительной.

В силу требования ст.ст. 98, 100 ГПК РФ расходы по оплате гос. пошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д. 7, оборот), которые суд признает разумными, следует взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в пользу Гошиной В.М. в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Гошиной В.М. удовлетворить.

Признать запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о признании за Гошиной В.М. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес> недействительной.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в пользу Гошиной В.М. расходы по оплате гос. пошлины в размере <данные изъяты> и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение, может быть обжаловано сторонами в Новгородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, то есть с 23 ноября 2013 г.

Судья:В.В. Разоренов