Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2015 ~ М-1125/2015 от 24.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2015 года. Дело № 2-1070/2015 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 22 октября 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием истца Клементьева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева Игоря Владимировича к Аншукову Андрею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Клементьев И.В. обратился в суд с иском к Аншукову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним с одной стороны и ФИО10 Аншуковым А.И., ФИО11. с другой стороны, является собственниками <адрес> в <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек, включая ответчика, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снялся.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что никаких договоров о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик, представитель третьего лица ОФМС России по Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Клементьев И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клементьевым И.В. с одной стороны (Покупатель), и ФИО12., ФИО13 Аншуковым А.И., ФИО14. - с другой (Продавцы).

На основании п.4 Договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО15., Аншуков А.И., ФИО16 ФИО17., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени в квартире остается зарегистрированным Аншуков А.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о предоставлении жилого помещения ответчику в пользование не имеется, а также учитывая, что ответчик добровольно обязался сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании Аншукова А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Иных оснований, являющимися по действующему гражданскому и жилищному законодательству основаниями, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Клементьева Игоря Владимировича к Аншукову Андрею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Аншукова Андрея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с Аншукова Андрея Игоревича в пользу Клементьева Игоря Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение является основанием для снятия Аншукова Андрея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Распопин