Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2021 ~ М-828/2021 от 21.04.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065 /2021 по иску Коннова С. А. к комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области о признании права на квартиру,

установил:

истец Конов обратился в суд с требованием включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, Признать за Конновым С. А. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53, 4 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1. Признать за Конновым С. А. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53, 4 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Горшкова исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ года Конновым С.А. и его матерью ФИО1 в комитет по Управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области были поданы документы на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен Договор социального найма жилого помещения № между Комитетом по Управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель и ФИО1, согласно которому Комитет пo Управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., жилой площади 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Самарской области «Центр Технической инвентаризации» Кинельский городской филиал, а так же техническому плану, площади спорной квартиры составляют: жилая площадь 33,7 кв.м., общая площадь 53,4 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 55,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа Кинель Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области с одной стороны и ФИО1 и Конновым С. А., с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Муниципальное образование городского округа Кинель Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области передал в долевую собственность (по 1\2доли) ФИО1 и Коннову С.А. изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. Однако указанный договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии МО по г. Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области зарегистрирован не был, поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС городского округа Кинель и муниципального района Кинельский управления ЗАГС Самарской области. ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения, занималась оформлением права собственности на квартиру в порядке приватизации, поданное ею заявление о передаче ей в собственность квартиры не отозвала, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о регистрации общей долевой собственности спорной квартиры вместе с Конновым С.А., однако не смогла до конца реализовать свои права, поскольку умерла. Данные обстоятельства бесспорно свидетельствуют о намерении ФИО1 приватизировать спорную квартиру и это намерение было реализовано путем вышеуказанных действий. По заявлению Коннова С.А. (сына наследодателя) у нотариуса <адрес> Чемарина К.В. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Коннов С.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, пользуется и владеет изолированным жилым помещением, своевременно и надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, предусмотрена возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Судом установлено, что спорна квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что квартира была предоставлена истцу и его матери ФИО1 в пользование на условиях договора социального найма.

Следовательно, спорная квартира относится к жилищному фонду, в отношении которого возможна приватизация.

Судом установлено, что наниматели жилого помещения выразили свою волю на получение спорной квартиры в общую долевую собственность на условиях бесплатной приватизации, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Муниципальное образование городского округа Кинель Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области передало в долевую собственность (по 1\2доли) ФИО1 и Коннову С.А. изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

По сведениям нотариуса г. Кинеля Самарской области Чемарина К.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения_; умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>.Наследником, подавшим заявление о принятии наследства является: Сын - КОННОВ С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Наследником, подавшим заявление об отказе от доли в наследстве по всем основаниям наследования, является: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Коннова основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Самарской области «Центр Технической инвентаризации» Кинельский городской филиал, а так же техническому плану, площади спорной квартиры составляют: жилая площадь 33,7 кв.м., общая площадь 53,4 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 55,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>

Признать за Конновым С. А. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53, 4 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать за Конновым С. А. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53, 4 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения 30 июля 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>