Решение по делу № 2-938/2021 ~ М-602/2021 от 17.03.2021

37RS0010-01-2021-001050

Дело № 2-938/21 08 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу - судьи Оленевой Е.А.

при секретаре судебного заседания - Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Курочкиной Елены Валерьевны к Гарнову Алексею Денисовичу, Гарновой Елене Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Курочкина Е.В. обратилась в суд с иском к Гарнову А.Д., Гарновой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Курочкина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гарновым Ю.В. и Курочкиной Е.В.

Согласно п. 3.4 Договора купли-продажи квартиры зарегистрированные в квартире по месту жительства Гарновы А.Д. и Е.Ю. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчики не исполнили своей обязанности, с регистрационного учета в квартире не снялись.

Ответчики в квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, просит суд признать Гарнова Алексея Денисовича, Гарнову Елену Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой площадью 48,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Володина В.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гарнов А.Д. в судебное заседание не явился. К участию в деле в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Филиппова Т.И., которая возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Гарнова Е.Ю. в судебное заседание не явилась. К участию в деле в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Стрепетов И.В., который возражал против удовлетворения заявленных требований, так как с Гарновой Е.Ю. лично не встречался, полномочий на признание иска от нее не имеется.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Курочкина Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гарновым Ю.В. и Курочкиной Е.В.

Право собственности Курочкиной Е.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 апреля 2021 года № КУВИ-002/2021-31560855.

Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 02 апреля 2021 года № 32914, поквартирной карточке, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 01.04.2021 № 12/3348 в <адрес> зарегистрированы Гарнов Алексей Денисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гарнова Елена Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации 01.12.2016).

Из теста искового заявления и неоспоренных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что Гарнов А.Д. и Гарнова Е.Ю. в спорной квартире не проживают.

Распорядившись спорной квартирой, Гарнов Ю.В. и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением, проживании в нем между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Таким образом, из представленных и исследованных судом доказательств следует, что ответчики, не являющиеся членами семьи истицы, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, общий бюджет у них отсутствует, ответчики членами семьи собственника не являются.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось. Установленных законом или договором оснований для сохранения ответчиками права пользования этим жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Гарнова А.Д., Гарновой Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Курочкиной Елены Валерьевны к Гарнову Алексею Денисовичу, Гарновой Елене Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гарнова Алексея Денисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарнову Елену Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гарнова Алексея Денисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарнову Елену Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гарнова Алексея Денисовича, Гарновой Елены Юрьевны солидарно в пользу Курочкиной Елены Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Оленева

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.