Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2012 ~ М-1711/2012 от 30.05.2012

Дело 2-2256/2012

Поступило в суд «30» мая 2012 года

                                            Р Е Ш Е Н И Е                 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2012 года                                                                         г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи               Черных С.В.При секретаре                                            Кириченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Ивановича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Романов В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, обоснование своих требовании указав, что является членом ГСК «1-я Ельцовка». Владельцем бокса в комплексе индивидуальных капитальных гаражей, расположенном в ГСК «1-я Ельцовка» по ... (стр.), бокс __ Бокс приобрел путем полной выплаты паевого взноса. Из членов ГСК «1-я Ельцовка» не исключался, исправно оплачивает взносы.

    Свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию на занимаемый им бокс, кооперативом здание капитальных гаражей в эксплуатацию не вводилось.

    Уставом кооператива предусмотрено, что каждому члену кооператива предоставляется бокс. Член кооператива полностью и своевременно внесший свой пай за предоставленный ему бокс, приобретает право собственности на этот бокс. Ему выдается членская книжка. Эксплуатируемый им бокс – одноэтажный, с подвальным этажом, с въездными воротами, ориентированными в стороны ... общего пользования.

    По результатам проведенного технического обследования эксплуатируемый им бокс предназначен для долговременного хранения индивидуального легкового автотранспорта, является капитальным объектом, завершенным строительством и пригодным для эксплуатации в соответствии со своим функциональным назначением, боксовый гараж по своему объемно-планировочному и конструктивному решению соответствует установленным для объектов данного назначения и типа архитектурно-строительным, пожарно-техническим, санитарным, экологическим, градостроительным нормам и правилам, по своим объемно-планировочным решениям является безопасным в эксплуатации.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, 131 ГК РФ просит признать за ним право собственности на бокс __ расположенный в комплексе индивидуальных гаражей в ГСК «1-я Ельцовка» по адресу г. Новосибирск ... (стр).

    Истец Романов В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил.

    Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

    Представитель третьего лица ГСК «1-я Ельцовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие,

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, приходит к выводу о том, что исковые требования Романова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    В судебном заседании установлено, что ГСК «1-я Ельцовка» является юридическим лицом, зарегистрированное в установленном законом порядке, местом нахождения ГСК «1-я Ельцовка» является г. Новосибирск ..., стр., 8в стр., в настоящее время председателем является Игнатов В.В. (л.д. 7, л.д.34, л.д.36).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 20.06.1994 г. № 783 ГСК «1-я Ельцовка» предоставлен в аренду сроком на 10 лет, фактически занимаемый земельный участок ГСК «1-я Ельцовка» площадью 0,4329 га в Заельцовском районе (л.д. 30), согласован план землепользования ГСК «1-я Ельцовка» фактически занимаемого гаражами (л.д.31).

11.10.2011 г. между мэрией г. Новосибирска и ГСК «1-я Ельцовка» заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска №108247 для завершения строительства гаражей по ... стр. Срок действия договора с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (л.д. 34-36).

    Согласно справке ГСК «1-я Ельцовка», истец при вступлении в ГСК, в полном объеме произвел паенакопления, уплатил вступительный взнос и с апреля xx.xx.xxxx г. является членом ГСК «1-я Ельцовка», владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. (л.д. 7). Романову В.И. была выдана членская книжка (л.д. 29,), из содержания которой следует, что Романов является членом ГСК, является пользователем гаражного бокса __ регулярно оплачивает членские взносы и другие взносы (л.д. 54, л.д. 55).

    Из выводов технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций гаражного бокса __ входящего в состав ГСК «1-я Ельцовка» расположенного по адресу ... (строительный), выполненного ООО «Ольхон» следует, что все несущие строительные конструкции обследованного гаражного бокса __ входящего в состав ГСК «1-я Ельцовка» расположенного по адресу ... (строительный) в Заельцовском районе г.Новосибирска находятся в работоспособном состоянии. Дефектов снижающих несущую способность как отдельно рассматриваемых строительных конструкций, так и сооружения гаражного комплекса в целом не обнаружено. Все строительно-монтажные работы по строительству гаражного комплекса и отдельного гаражного бокса __ выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта, без нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Гаражный бокс __ может эксплуатироваться по его прямому функциональному назначению в полном объеме, без ограничений (л.д. 8-28).

    Из экспликации к поэтажному плану здания, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на 22.04.2011., следует, что нежилое помещение – гаражный бокс __ по ... стр. имеет в своем составе следующие помещения: в подвале - __ – подсобное площадью 31,1 кв.м., __ - подсобное площадью 10,5 кв.м., на 1 этаже – __ - бокс гаражный площадью 31,1 кв.м. (л.д. 25).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» НФ отсутствуют сведения о собственниках на спорный объект недвижимости (л.д. 48).

    Из письменных материалов дела следует, что Романову В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 49-51).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «1-я Ельцовка», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс __ суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Романова В.И. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Романова Владимира Ивановича удовлетворить.

    Признать за Романовым Владимиром Ивановичем, xx.xx.xxxx года рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу г. Новосибирск, ..., право собственности на гаражный бокс __, расположенный в комплексе индивидуальных гаражей в ГСК «1-я Ельцовка» по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), общей площадью 72,7 кв.м., в составе помещений – в подвале - подсобное площадью 31,1 кв.м., подсобное площадью 10,5 кв.м., на 1 этаже - бокс гаражный площадью 31,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья –

           Секретарь -

    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2256/2012 Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.