Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2022 (2-6505/2021;) ~ М-5885/2021 от 25.10.2021

2-277/2022 (2-6505/2021)

63RS0038-01-2021-009168-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года                                                                                                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Быстровой А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары Екимовой М.Е., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2022 (2-6505/2021) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта № РА от ДД.ММ.ГГГГ №РА от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 25.05.2020 года удовлетворены исковые требования ПАО «Росбанк» к ответчикам ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество-вышеуказанную квартиру путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

В рамках возбужденного исполнительного производства спорная квартира передана судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г.Самары УФССП России по Самарской области для принудительной реализации в Территориальное управление Росимущества для реализации ее посредством публичных торгов.

Спорная квартира реализована на основании поручения № 2021/298 от 21.07.2021.

14.10.2021 Управлением Росреестра за истцом зарегистрировано право собственности.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕРЦ» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают ответчики, которые в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ФИО4, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ОП №1 Управление МВД по г. Самаре, отдел опеки и попечительства Кировского района Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Министерства социально-демографической и семейной политики Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что разрешение вопросов, обозначенных в исковом заявлении не повлияет на права и обязанности министерства, в связи с чем отсутствуют основания для привлечения министерства в качестве третьего лица, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

С учётом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Самара от 16.01.2020 по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично.

Расторгнут кредитный договор №-КД-2008 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО4.

С ФИО4 в пользу ПАО «РОСБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, в том числе: сумма невозвращенного основного долга <данные изъяты> рублей 60 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов <данные изъяты> рублей 21 копейка, в счет возврата госпошлины <данные изъяты> рублей 15 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату оценки в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей 96 копеек.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость с размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска ПАО «РОСБАНК» отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г. Самары, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ПАО «Росбанк», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно поручению от ДД.ММ.ГГГГ на прием и реализацию арестованного имущества ТУ Росимущества в Самарской области в соответствии с условиями государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №РА поручил ООО «Атлант - Групп» реализацию арестованного имущества путем проведения торгов.

Из указанного поручения усматривается, что постановление о передаче имущества на торги вынесено ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО4

Цена реализации арестованного имущества установлена решением Кировского районного суда г.Самара от 16.01.2020 по гражданскому делу №.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г.Самары УФССП России по Самарской области в специализированную торгующую организацию ООО «Атлант - Групп» для реализации ее посредством публичных торгов.

Из представленного протокола №-ОАОФАИ/2/211 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № (лот 1РА №А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Кир-000051от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО1 квартира, жилое помещение кадастровый №, площадь 48 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>. Зарегистрировано 2 совершеннолетних лица. Начальная цена <данные изъяты>, размер задатка <данные изъяты> руб.) следует, что победителем торгов признан ФИО3, (ИНН: 631920853796) по цене <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта № РА от ДД.ММ.ГГГГ, №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, в лице директора ФИО8 и ФИО3 заключен договор купли- продажи арестованного имущества- квартиры, жилое помещение кадастровый №, площадь 48 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 48 кв.м., этаж 1, кадастровый №.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <адрес>., зарегистрированы: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлялось требование о выселении снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей в срок до 30.10.2021 года.

Однако до настоящего времени требования о выселении, снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнены.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в данной квартире, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                 А.Н. Полезнова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2022 года.

Председательствующий                                                                                  А.Н. Полезнова