Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2016 ~ М-1376/2016 от 20.09.2016

№ 2-1382/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Поварковой С.В.,

с участием истца Дербеневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенева И. В., Дербеневой В. В., Дербенева А. И., Дербенева А. И., Григоренко В. И. к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дербенев И.В., Дербенева В.В., Дербенев А.И., Дербенев А.И., Григоренко В.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав, что (дата обезличена) между Тоцким дорожным ремонтно-строительным участком в лице начальника (данные о илчности обезличены), с одной стороны и Дербеневым И.В., Дербеневой В.В., Дербеневым А.И., Дербеневым А.И, Дербеневой (после заключения брака Григоренко) В.И. с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время они намерены в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. В Управлении Росреестра по Оренбургской области в порядке консультации им пояснили, что в связи с неоговоренными исправлениями в указании стоимости квартиры и расхождении общей площади квартиры в договоре на передачу квартиры в собственность граждан и кадастровым паспортом для регистрации права собственности необходимо решение суда.

Истцы просят признать за Дербеневым И.В., Дербеневой В.В., Дербеневым А.И., Дербеневым А.И., Григоренко В.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истец Дербенева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Дербенев И.В., Дербенев А.И., Дербенев А.И., Григоренко В.И. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством осуществления прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что (дата обезличена) между Тоцким дорожным ремонтно-строительным участком в лице начальника (данные о илчности обезличены) и истцами Дербеневым И.В., Дербеневой В.В., Дербеневым А.И., Дербеневым А.И, Дербеневой (после заключения брака Григоренко) В.И. был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Договор прошел регистрацию в администрации (адрес обезличен).

С указанного времени истцы проживали в предоставленном жилом помещении, несли бремя его содержания. В настоящее время истцы намерены в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако не могут этого сделать по причине того, что в договоре на приватизацию квартиры и в кадастровом паспорте имеются исправления и расхождения общей площади квартиры.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) подтверждается, что квартира полезной площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> по адресу: (адрес обезличен) была закреплена на праве частной собственности за Дербеневым И.В., Дербеневой В.В., Дербеневым А.И., Дербеневым А.И., Григоренко (до брака Дербеневой) В.И. В распоряжении указано, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Тоцком секторе Управления Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен).

Факт регистрации в спорном жилом помещении истцов подтверждается отметками в паспортах Дербенева И.В., Дербеневой В.В., Дербенева А.И., Дербенева А.И, Григоренко В.И.

Смена фамилии истца «Дербеневой В.И.» на «Гигоренко» подтверждается свидетельством о заключении брака между (данные о личности обезличены) и Дербеневой В.И. от (дата обезличена).

Согласно кадастровому паспорту помещения от (дата обезличена) объект недвижимости имеет следующие характеристики: жилая квартира, площадью <данные изъяты>., местоположение: (адрес обезличен).

Из технического паспорта на квартиру от (дата обезличена), следует, что объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: жилая квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> местоположение: (адрес обезличен).

Из справки, выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал (номер обезличен) от (дата обезличена), следует, что на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) техническая инвентаризация не проводилась. (дата обезличена) проведена первичная техническая инвентаризация по вышеуказанному адресу, по результатам которой общая площадь составила <данные изъяты> При проведении текущей технической инвентаризации (дата обезличена) изменений в технических характеристиках квартиры не выявлено. Сведениями о расхождении площадей с правоустанавливающим документом предприятие не располагает. Просили общую площадь квартиры <данные изъяты> считать верной.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общая площадь квартиры по адресу: (адрес обезличен) составляет <данные изъяты>

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается факт отсутствия зарегистрированных прав на квартиру по вышеуказанному адресу.

Из представленных документов следует, что участниками приватизации по договору от (дата обезличена) на передачу квартиры, расположенной в (адрес обезличен) являлись истцы Дербенев И.В., Дербенева В.В., Дербенев А.И., Дербенев А.И., Григоренко В.И., которые на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дербенева И. В., Дербеневой В. В., Дербенева А. И., Дербенева А. И., Григоренко В. И. - удовлетворить.

Признать за Дербеневым И. В., Дербеневой В. В., Дербеневым А. И., Дербеневым А. И., Григоренко В. И. в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2016 года.