Решение по делу № 2-895/2019 ~ М-187/2019 от 23.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                         <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                 Мяленко М.Н.,

при секретаре                            Веркошанской И.И.,

с участием помощника прокурора                Маньковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой О. П., Куликова С. В. к Савиной Е. А., Бодунову А. Д., Колычеву М. А., Отделу по вопросам миграции отдела полиции № «Калининский» УМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Куликова О.П., Куликов С.В. обратились в суд с иском к Савиной Е. А., Бодунову А. Д., Колычеву М. А., Отделу по вопросам миграции отдела полиции № «Калининский» УМВД России по <адрес> и просят признать ответчиков Савину Е. А., Бодунова А. Д., Колычева М. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Калининский» УМВД России по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что по договору купли-продажи от "14" декабря 2018 года истцы приобрели в общую совместную собственность жилое помещение -(далее квартира), расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт1.3) имеется обременение в виде граждан, состоящих на регистрационном учете на объекте недвижимости: Савина Е. А. ДД.ММ.ГГГГ р., Бодунов А. Д. ДД.ММ.ГГГГ р., Колычев М. А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> лиц истцы никогда не видели, они не являются членами их семьи и родственниками, в квартире не проживают. По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Савина Е. А. ДД.ММ.ГГГГ р. и несовершеннолетние Бодунов А. Д. ДД.ММ.ГГГГ р. и Колычев М. А. ДД.ММ.ГГГГ р.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за Савиной Е. А., Бодуновым А. Д. и Колычевым М. А. права пользования спорной квартирой, не имеется.

Доказательств наличия соглашения между новыми собственниками квартиры и Савиной Е. А., Бодуновым А. Д. и Колычевым М. А. о сохранении за последними права пользования спорной квартирой не имеется. Кроме
того, вышеуказанные лица не проживают в спорной квартире, адрес их местонахождения истцам не известен. Отсутствие в квартире Савиной Е. А., Бодунова А. Д. и Колычева М. А. на протяжении длительного периода времени, очевидно, не носит временного характера. Ответчики лишь сохранили регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения. Ответчики вывезли свои вещи и переехали в другие населенные пункты.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Также, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение
всего времени отсутствия ответчиков в данном жилом помещении, силами истцов обеспечивается сохранность жилого помещения, поддерживается его надлежащее состояние.

Истцы Куликова О.П., Куликов С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя Иванцеву Н.С., которая заявленные истцами требования поддержала.

Ответчики Савина Е.А., Бодунов А.Д., Колычев М.А. в судебное заседание не явились, им направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Калининский» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истцов удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судебным разбирательством установлено, что Куликова О. П. и Куликов С. В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 14.12.2018г. (л.д.5-14), выпиской из ЕГРП от 24.12.2018г. (л.д.15-17).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Савина Е. А., Бодунов А. Д., Колычев М. А., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 13.12.2018г. (л.д.18).

Из доводов истцов следует, что ответчики в квартире по адресу: <адрес> длительное время не проживают, членами их семьи не являются, права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, не имеют.

Доказательств обратного, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не создано, в квартире ответчики не проживают, фактически единую семью с истцами не составляют, в квартире не проживают, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Савину Е. А., Бодунова А. Д., Колычева М. А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Что касается требований истцов об обязании Отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Калининский» УМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то суд не находит оснований для их удовлетворения.

Требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку эти действия выполняются органами УМВД РФ в порядке административной функции на основании решения суда, вступившего в законную силу, при отсутствии спора с органами УМВД РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: «___»____________2019 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »___________2019 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░