Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2016 ~ М-2650/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-2738

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Фирсова С.В., ответчика Пшалговской А.В.

гражданское дело по иску Фирсова С.В. к Пшалговской А.В. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фирсов С.В. обратился в суд с иском к Пшалговской А.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., указав в обоснование иска следующее:

Ему (истцу) и его бывшей супруге Пшалговской А.В. (ранее – Фирсовой А.В.) по праву общей совместной собственной собственности на основании договора купли-продажи от ... г., дата регистрации ... г., № ..., принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Их право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права.

Брак между ним – Фирсовым С.В. и ответчиком расторгнут в ... г.

После расторжения брака в установленном законом порядке раздел имущества не производился, порядок пользования жилым помещением по ул. .... не устанавливался.

Ссылаясь на то, что ответчик Пшалговская А.В. препятствует ему во вселении в указанное жилое помещение, замки сменила, ключи не передает, на его доводы о том, что он имеет такие же права на квартиру, как и она, не реагирует, истец Фирсов С.В. и обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Фирсов С.В. поддержал заявленные требования, просил вселить его в жилое помещение по ул. ...., указав, что в спорном помещении он (истец) не проживает по уважительной причине, от жилой площади не отказывается, реально пользоваться квартирой из-за конфликтов с ответчиком он не может. В настоящее время проживает в квартире по ул. .... у своей матери. Их с ответчиком совместный ребенок – сын В., ... года рождения, проживает с матерью в спорной квартире. С сыном он (истец) поддерживает отношения, однако Пшалговская А.В. чинит ему препятствия в осуществлении родительских прав. В настоящее время он (истец) находится в затруднительном финансовом положении, в связи с чем не может снимать себе отдельное жилое помещение и офис для осуществления трудовой деятельности.

Ответчик Пшалговская А.В. иск не признала, указав, что у Фирсова С.В. отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении, в то время как она (ответчик) и двое ее несовершеннолетних детей постоянно проживают в кв. ..... В настоящее время ею (ответчиком) подано в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом Фирсовым С.В., в том числе, и спорной квартиры. После раздела имущества и выделе долей в вышеуказанной квартире она (ответчик) намерена продать квартиру и приобрести жилые помещения для себя с детьми и для бывшего супруга. Истец же полагает, что вся квартира должна принадлежать ему одному. Бремя содержания спорного имущества после выезда ответчика из квартиры по ул. .... несет она одна, ответчик платежи за квартиру не вносит.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Фирсова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Фирсовым С.В., А.В. по праву общей совместной собственной на основании договора купли-продажи от ... г., дата регистрации ... г., № ..., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Их право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5, 22).

Решением мирового судьи судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 30.07.2015 г. брак между Фирсовым С.В. и Фирсовой А.В. расторгнут, ... г. отделом ЗАГС Комсомольского района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области выдано свидетельство о расторжении брака серии ... № ... (л.д. 23).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец с ... г. не проживает в спорном помещении, самостоятельного доступа в квартиру не имеет, ключи у него отсутствуют, что не отрицала в суде ответчик. Фирсов С.В. с ... г. состоит на регистрационном учете по адресу: ....

Обстоятельства, свидетельствующие о конфликтных отношениях между бывшими супругами, подтверждены в суде пояснениями истца и ответчика.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из пояснений сторон в суде следует, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, принадлежащим ему по праву собственности, не впускает его в квартиру и данный факт не отрицает, следовательно, требования Фирсова С.В. о вселении в жилое помещение по ул. .... являются законными и обоснованными и подлежат судебной защите.

Доводы ответчика о том, что она не нарушает прав собственника спорной квартиры, Фирсов С.В. может проживать со своей матерью, не имеют правового значения для разрешения дела и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фирсова С.В. – удовлетворить.

Вселить Фирсова С.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 19.12.2016 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская